Главная страницаВторичный рынок \ Динамика цен квартир за 2015 год

Цены застыли

Динамика цен на квартиры за 2016 год


В ноябре квадратный метр типового жилья в Петербурге стоил 96 635 рублей. В уходящем году ежемесячные ценовые колебания ни разу не превысили полпроцента. За последний месяц цены прибавили 0,1%, за год — 0,6% (табл. 1).



При пересчете в доллары и евро цены за месяц, напротив, упали, соответственно на 3 и 0,9%: сказалось ослабление рубля. За год в долларах и евро стоимость «квадрата» увеличилась примерно на 1,5%. Отставание от максимального уровня предкризисного сентября 2008-го в рублях составляет 4,2%, а в долларах и евро — 62,5 и 50,1%.

Еженедельный объем предложения в листингах «БН» в ноябре уменьшился на 5,4%, а за год — на 48,4%. Как в ноябре, так и за год подешевели однокомнатные квартиры. Но по сравнению с предкризисными ценами 2008-го «единички» потеряли меньше других квартир: 3% против 5–6% (табл. 2).



В ценовом рейтинге городских районов стабильно лидирует Центральный. Столь же устойчива вся первая четверка, в которую входят также Московский район, Васильевский остров и Петроградка. В этих районах средняя цена «квадрата» превышает 100 000 рублей. Близки к этой цифре Приморский и Адмиралтейский районы. Отстают Красносельский и Красногвардейский (табл. 3).



В ноябре подорожали квартиры в «возрастных» домах — старом фонде и в сталинских. Старый фонд с капремонтом впервые после 2008-го превысил отметку 100 000 рублей за «квадрат», присоединившись к сталинским и современным кирпичным и монолитным домам (лидируют сталинские). Внизу ценового рейтинга — панельные пятиэтажки и «корабли». По сравнению с предкризисными ценами 2008-го в плюсе только современные кирпичные и монолитные дома (табл. 4).



Обзор затрагивает жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки), расположенное не на первом этаже.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень Недвижимости». Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.


















Источник: nsp.ru
Исходные данные: Центр исследований и аналитики ГК БН; БН.ру



Динамика цен на квартиры за 2016 год. Цены застыли