Главная страницаЖилищные программы \ Материнский капитал. Покупка квартиры
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

ПОМОГАЕМ УЛУЧШИТЬ
ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗУЯ
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Первый взнос по ипотеке ›
Покупка квартиры ›
Покупка комнаты ›
Покупка доли квартиры ›
Покупка дома ›


Материнский капитал на квартиру

Каким способом можно приобрести квартиру, если есть материнский капитал?
  • можно добавить сумму материнского капитала к имеющимся собственным средствам;
  • если уже есть квартира, но нужно увеличить ее площадь - можно использовать материнский капитал в качестве доплаты;
  • если у вас комната, а хочется жить в отдельной квартире - с материнским капиталом это вполне реально.

 



Сейчас можно наиболее выгодно вложить средства материнского капитала в недвижимость, поскольку на сегодняшний день цены на квартиры находятся на минимальной отметке за последние 3 года.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ТАКУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Мы имеем уникальный опыт работы с различными жилищными субсидиями с 2001 года. За это время мы выработали отлаженный механизм по реализации социальных выплат через недвижимость.

ОБРАЩАЙТЕСЬ!
(812) 69-000-69    Загребский бул. 9
(812) 272-24-96    Захарьевская ул. 17 
(812) 408-80-55    Колпинское шоссе 38




ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Порядок действий после получения свидетельства › Кто имеет право на получение материнского капитала? › Где и как получить сертификат на материнский капитал? ›
Какой размер материнского капитала? › Куда можно направить средства? › Что такое единовременная выплата? ›
Как улучшить жилищные условия? › Материнский капитал на индивидуальное строительство › Образование и пенсия ›





ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО


Федеральный закон РФ №131-ФЗ от 23.05.2015 «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"»

Постановление Правительства РФ №401 от 30.04.2014 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Закон Санкт-Петербурга №810-151 от 06.12.2011 «О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге»

Постановление Правительства РФ №1124 «О внесении изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Постановление Правительства РФ №686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала»

Постановление Правительства РФ №937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Постановление Правительства РФ №994 «О внесении изменений в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Постановление Правительства РФ №862 «О Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Постановление Правительства РФ №457 «Об утверждении правил перевода средств материнского капитала из Федерального бюджета в бюджет пенсионного фонда РФ»

Приказ Минздравсоцразвития PФ №674н «Об утверждении Правил подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала и порядка ее осуществления»

Приказ Минздравсоцразвития PФ №673н «О внесении изменений в Правила подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, утвержденные приказом Минздравсоцразвития РФ от 26 декабря 2008г. №779н»

Федеральный закон РФ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Федеральный закон РФ №440-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"»




Материнский капитал в Санкт-Петербурге

Законом Санкт-Петербурга предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки граждан РФ, имеющих детей и проживающих в Санкт-Петербурге. Теперь петербуржцам, кроме средств основного материнского капитала, можно получить дополнительную поддержку в размере 100 000 рублей.

Социальная поддержка в Санкт-Петербурге предоставляется один раз на основании Сертификата. Средства социальной поддержки на руки не выдаются, а сумма подлежит ежегодной индексации. Право на получение дополнительной поддержки возникает у следующих граждан:
  • женщин, родивших или усыновивших третьего ребенка в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.;
  • женщин, родивших или усыновивших четвертого ребенка или последующих детей в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительную меру социальной поддержки;
  • мужчин, являющихся единственными родителями (усыновителями) третьего ребенка или последующих детей (далее - мужчина, являющийся единственным родителем (усыновителем)), ранее не воспользовавшихся правом на дополнительную меру социальной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.
Направить средства социальной поддержки Санкт-Петербурга можно на те же цели, что и основную часть материнского капитала:
  • улучшение жилищных условий;
  • возведение жилого дома, в том числе на дачное строительство;
  • оплата образования детей.
Закон Санкт-Петербурга «О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге» ›




Материнский капитал - это реальная возможность
улучшить свои жилищные условия

С 1 января 2007 года действует Федеральный Закон №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Закон дает право на получение материнского капитала семьям, в которых, начиная с 01 января 2007 года, родился второй или последующий ребенок. Изначально предполагалось полностью или частично использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, образование ребенка, повышение накопительной части трудовой пенсии матери. Получать деньги наличными запрещено законом. С 2010 года материнский капитал разрешили использовать для расчетов на вторичном рынке жилья. Одновременно увеличивается и объем средств, выделяемый государством на эту программу.

Итак, Вы владеете сертификатом на использование материнского капитала, но не знаете, как его использовать. В настоящее время существует несколько вариантов использования материнского капитала, вот основные из них:

а) оплатить обучение ребенка;
б) добавить к накопительной части пенсии матери;
в) погасить ипотечный кредит;
г) использовать для приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке.

Первые два варианта мы даже не будем рассматривать: как можно знать, что будет через 15 или даже 25 лет? За это время может поменяться все что угодно. Кто не верит - перенеситесь мысленно на 25 лет назад - в 1990 год…

На двух последних вариантах остановимся более подробно. Например, покупка квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Можно ли направить материнский капитал на приобретение квартиры? Да, это возможно, при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Вся технология сделок с материнским капиталом подробно описана на официальных сайтах, например, Пенсионного фонда. К сожалению, там не сказано, как убедить продавца продать Вам квартиру, а деньги за нее получить значительно позже. Мало где указывается, что деньги продавцу будут перечисляться в течение нескольких месяцев. Слабое звено этого варианта - это сроки перевода денег продавцу квартиры.

Много ли найдется продавцов, которые согласятся долго ждать деньги за проданный объект? Вы сами продали бы свою квартиру, если деньги за нее вам отдали, например, через 3 месяца? Скорее на такой расчет за продаваемое имущество будут согласны продавцы с завышенными ценами на объект или продавцы неликвидных квартир. А вам нужна будет такая квартира? Поэтому в решении таких сложных вопросов, как покупка квартиры с использованием средств материнского капитала желательно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, имеющих соответствующую квалификацию и прошедших соответствующее обучение. Ведь каждая сделка в области недвижимости - это большие деньги, сложные ситуации. Хозяева квартир и клиенты часто находятся в состоянии стресса, нервничают, переживают. Риэлтор должен найти индивидуальный подход к каждому клиенту, наладить с ним доверительные и честные отношения.

Однако, мы все чаще сталкиваемся с тем, что после кризиса на рынке недвижимости появилось множество непрофессиональных посредников, у которых нет ни профильного образования, ни опыта работы риэлтором и в своей повседневной жизни они не имеют никакого отношения к недвижимости, работая продавцами, учителями и т.д. Однако, услуги таких "горе-специалистов" стоят неоправданно дорого. Зачастую размер их комиссионного вознаграждения превышает размер комиссионного вознаграждения профессиональных риэлторов. Более того, они часто скрывают истинную сумму своего вознаграждения от клиентов, делая вид, что работают почти бесплатно.

В связи с такими сложностями при покупке квартиры с использованием материнского капитала многие граждане стали искать обходные пути. Например, покупка квартиры у родственников или обналичивание материнского капитала. Тут же появились фирмы, предлагающие подобные услуги. Но не будем останавливаться на этом, когда есть законные и выгодные методы решения жилищных вопросов с использованием средств материнского капитала. Например, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке.

Но все-таки на сегодняшний день самым выгодным и популярным вариантом остается использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Позвонив нам прямо сейчас, Вы фиксируете стоимость квартиры, пока цены на жилье находятся на самом нижнем уровне ценового диапазона за последние несколько лет. Это выгодное вложение денежных средств. При малейшем росте цен на жилье доплата увеличится и материнского капитала на обмен или покупку жилья может оказаться недостаточно. Кроме того, инфляция "съедает" деньги быстрее, чем происходит индексация материнского капитала. Такой вариант использования материнского капитала абсолютно законен и реален.

Кто-то увидит в материнском капитале хорошую возможность, свой шанс купить квартиру, а кто-то лишь трудности на своем пути. Возможно, до половины сертификатов на материнский капитал в ближайшие годы так и не будут использованы. При этом многие удачно использовав материнский капитал будут жить в новых просторных квартирах.

Все заботы по приобретению квартиры с использованием материнского капитала наши специалисты возьмут на себя. За 14 лет работы нашей компании, нами накоплен большой опыт проведения сделок с недвижимостью по использованию бюджетных денежных средств (жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов). Обращайтесь к профессионалам. Ведь только правильно сделанный выбор может серьезно изменить вашу жизнь к лучшему.







Возможное использование средств материнского капитала:

Первый взнос по ипотеке  |  Покупка квартиры  |  Покупка комнаты  |  Покупка доли квартиры  |  Покупка дома




Купить квартиру на материнский капитал