НОВОСТИ
2014.05.12 Правительство РФ разрешило использовать материнский капитал для погашения ипотеки ›

2014.01.27 C 2016 года материнский капитал можно будет использовать только для улучшения жилищных условий ›

19.12.2013 Льготная ипотека нашла своего клиента: интервью с представителем АИЖК ›

05.03.2012 Обозначились приоритеты российских семей по направлению средств материнского капитала ›

01.02.2011 Д.Медведев поддержал идею министра обороны использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий семей военнослужащих ›

01.01.2012 С 1 января 2012г. предусмотрена дополнительная материальная поддержка для петербуржцев - получателей материнского капитала ›

13.01.2011 Что нового в Материнском капитале в Новом году ›

31.12.2010 Президент снял ограничения на использование материнского капитала для погашения ипотеки ›

23.12.2010 Материнский капитал теперь можно получить наличными ›

03.12.2010 В нижнюю палату парламента внесен законопроект, продлевающий действие одной из норм ФЗ "О дополнительных мерах гос. поддержки семей, имеющих детей ›

30.11.2010 Дмитрий Медведев уделил много внимания в своем послании проблемам материнства ›

15.11.2010 Верховный суд Башкирии признал право мужчины, в одиночку воспитывающего двух детей, на получение материнского капитала ›

10.09.2010 Пенсионный фонд возобновил прием заявлений на получение 12 тысяч рублей наличными из средств материнского капитала ›

        Главная страницаЖилищные программы \ Материнский (семейный) капитал

Использование средств материнского капитала


• Порядок действий после получения свидетельства на материнский капитал ›

• Кто имеет право на получение сертификата материнского капитала? ›

• Как и где получить государственный сертификат на материнский капитал? ›

• Каков размер материнского (семейного) капитала? ›

• Куда можно направить средства материнского капитала? ›

• Что такое единовременная выплата? ›

• Как улучшить жилищные условия? ›

• Материнский капитал на индивидуальное строительство ›

• Направление материнского капитала на получение образования ›

• Направление средств материнского капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии ›


Материнский капитал
в Санкт-Петербурге

Законом Санкт-Петербурга с 1 января 2012 года предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки граждан РФ, имеющих детей и проживающих в Санкт-Петербурге. Теперь петербуржцам, кроме средств основного материнского капитала, можно получить дополнительную поддержку в размере 100 000 рублей.

Социальная поддержка в Санкт-Петербурге предоставляется один раз на основании Сертификата.

Средства социальной поддержки на руки не выдаются, а сумма подлежит ежегодной индексации.

Право на получение дополнительной поддержки возникает у следующих граждан:

• женщин, родивших или усыновивших третьего ребенка в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.;

• женщин, родивших или усыновивших четвертого ребенка или последующих детей в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительную меру социальной поддержки;

• мужчин, являющихся единственными родителями (усыновителями) третьего ребенка или последующих детей (далее - мужчина, являющийся единственным родителем (усыновителем)), ранее не воспользовавшихся правом на дополнительную меру социальной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.

Направить средства социальной поддержки Санкт-Петербурга можно на те же цели, что и основную часть материнского капитала:

• улучшение жилищных условий;
• возведение жилого дома, в том числе на дачное строительство;
• оплата образования детей.

Закон Санкт-Петербурга «О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге» ›



С 1 января 2012 года вступили в силу новые правила пользования материнским капиталом

Правительство РФ изменило правила использования материнского капитала. Теперь государственный сертификат на материнский (семейный капитал) можно будет использовать на оплату дошкольного образования.

• Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки;

• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Новости

Постановление Правительства РФ №401 от 30.04.2014 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий»›

Закон СПб №810-151 от 06.12.2011г.
«О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге»›


Постановление Правительства РФ №1124
«О внесении изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»›


Постановление Правительства РФ №686
«Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала»›


Постановление Правительства РФ №937
«О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»›


Постановление Правительства РФ №994
«О внесении изменений в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»›


Постановление Правительства РФ №862
«О Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»›


Постановление Правительства РФ №82
«Об утверждении правил подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала»›


Постановление Правительства РФ №457
«Об утверждении правил перевода средств материнского капитала из Федерального бюджета в бюджет пенсионного фонда РФ»›


Приказ Минздравсоцразвития PФ №674н
«Об утверждении Правил подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала и порядка ее осуществления»›


Приказ Минздравсоцразвития PФ №673н
«О внесении изменений в Правила подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, утвержденные приказом Минздравсоцразвития РФ от 26 декабря 2008г. №779н»›


Федеральный закон РФ №256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»›


Федеральный закон РФ №440-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"»›


В конце декабря 2009г. вступило в силу Постановление Правительства РФ №994, которое, начиная с 2010 года, значительно расширило возможности использования средств материнского капитала в вопросах улучшения жилищных условий. В основном изменения коснулись вопросов, когда сертификат на материнский капитал получала жена, а приобретение жилья было оформлено на мужа.

- появилась возможность использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, если собственником жилья является муж;

- теперь можно будет оплачивать из средств материнского капитала ипотечный кредит, оформленный на мужа;

- Пенсионному фонду больше не требуется документ о праве собственности на жилье;

- можно использовать средства материнского капитала для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании (например, в случае, когда берется дополнительный кредит, чтобы досрочно расплатиться с ипотекой);

- Пенсионный фонд может приостановить и даже прекратить перечисление денег при получении информации, влияющей на права обладателя сертификата (например, усыновление с последующей отменой).

Также, с 2010 года расширились возможности использования средств материнского капитала для покупки недвижимости. Если в 2009 году допускалось использование средств только для ипотеки, то теперь приобретать жилье на материнский капитал можно будет любым, предусмотренным законом способом, в том числе для покупки недвижимости на вторичном рынке у физического лица.

Право на получение материнского капитала возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Так же материнский капитал могут получить мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Материнский капитал в 2013 году составляет 408 960 рублей. Его размер ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции. Пенсионный фонд не позднее 1 сентября информирует граждан, получивших сертификат об остатке средств.

Что необходимо сделать чтобы получить сертификат на материнский капитал

Для того чтобы получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в любое время после того, как у вас возникает право на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Распоряжение материнским капиталом

Распорядиться средствами материнского капитала можно в полном объеме или частично по следующим направлениям:

• улучшение жилищных условий;
• получение образования ребенком (детьми);
• формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Можно направить средства по нескольким направлениям одновременно.

В любом случае, необходимо писать заявление о распоряжении средств. Его можно подать в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, когда необходимо использовать средства (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. В этом случае с заявлением можно обращаться в любое время.

Заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривается в месячный срок с даты приема заявления и в течение 5 дней с момента вынесения решения направляет уведомление заявителю.



Материнский капитал - это реальная возможность
улучшить свои жилищные условия

С 1 января 2007 года действует Федеральный Закон №256-ФЗ от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Закон дает право на получение материнского капитала семьям, в которых, начиная с 01 января 2007 года, родился второй или последующий ребенок. Изначально предполагалось полностью или частично использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, образование ребенка, повышение накопительной части трудовой пенсии матери. Получать деньги наличными запрещено законом. В 2010 году материнский капитал разрешили использовать для расчетов на вторичном рынке жилья. Одновременно увеличивается и объем средств, выделяемый государством на эту программу. Если вначале материнский капитал составлял 250 000 рублей, то в 2011 году он достиг 365 698 рублей. За все время действия закона рублевый эквивалент материнского капитала увеличился более чем на 46%. Растет и финансирование всей программы. В начале 2011 года Председатель Пенсионного фонда России Антон Дроздов заявил в СМИ, что сумма средств, выделяемых из бюджета на выплату материнского капитала в 2011 году составит 120 миллиардов рублей.

Итак, переходим к практическим вопросам по использованию материнского капитала на улучшение жилищных условий. Вы владеете сертификатом на использование материнского капитала, но не знаете, как его использовать. Надеемся, что, прочитав эту статью, вы узнаете лучший способ применения материнского капитала. Отношение к материнскому капиталу у наших граждан менялось со временем. Сначала была эйфория, которая сменилась разочарованием. Прошло время, за которое сотни тысяч граждан России уже воспользовались материнским капиталом. В настоящее время существует четыре варианта использования материнского капитала, возможно:

а) оплатить обучение ребенка;
б) добавить к накопительной части пенсии матери;
в) погасить ипотечный кредит;
г) использовать для приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке.

Первые два варианта мы даже не будем рассматривать: как можно знать, что будет через 15 или даже 25 лет? За это время может поменяться все что угодно. Кто не верит - перенеситесь мысленно на 25 лет назад - в 1985 год…

На двух последних вариантах остановимся более подробно. Например, покупка квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Можно ли направить материнский капитал на приобретение квартиры? Да, это возможно, при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Вся технология сделок с материнским капиталом подробно описана на официальных сайтах, например, Пенсионного фонда. К сожалению, там не сказано, как убедить продавца продать Вам квартиру, а деньги за нее получить значительно позже. Мало где указывается, что деньги продавцу будут перечисляться в течение нескольких месяцев. Слабое звено этого варианта - это сроки перевода денег продавцу квартиры.

Много ли найдется продавцов, которые согласятся долго ждать деньги за проданный объект? Вы сами продали бы свою квартиру, если деньги за нее вам отдали, например, через 3 месяца? Скорее на такой расчет за продаваемое имущество будут согласны продавцы с завышенными ценами на объект или продавцы неликвидных квартир. А вам нужна будет такая квартира? Поэтому в решении таких сложных вопросов, как покупка квартиры с использованием средств материнского капитала желательно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, имеющих соответствующую квалификацию и прошедших соответствующее обучение. Ведь каждая сделка в области недвижимости - это большие деньги, сложные ситуации. Хозяева квартир и клиенты находятся в состоянии стресса, нервничают, переживают. Риэлтор должен найти индивидуальный подход к каждому клиенту, наладить с ним доверительные и честные отношения.

Однако, мы все чаще сталкиваемся с тем, что после кризиса на рынке недвижимости появилось множество непрофессиональных посредников, у которых нет ни профильного образования, ни опыта работы риэлтором и в своей повседневной жизни они не имеют никакого отношения к недвижимости, работая продавцами, учителями и т.д. Однако, услуги таких "горе-специалистов" стоят неоправданно дорого. Зачастую размер их комиссионного вознаграждения превышает размер комиссионного вознаграждения профессиональных риэлторов. Более того, они часто скрывают истинную сумму своего вознаграждения от клиентов, делая вид, что работают почти бесплатно.

Госдума на заседании 21 декабря 2010г. приняла в первом чтении поправки к закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которому предусматривается сделать постоянно действующими нормы о направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки.

В связи с такими сложностями при покупке квартиры с использованием материнского капитала многие граждане стали искать обходные пути. Например, покупка квартиры у родственников или обналичивание материнского капитала. Тут же появились фирмы, предлагающие подобные услуги. На апрельском 2011 года селекторном совещании, посвященном итогам работы Пенсионного фонда РФ, Глава Минздравсоцразвития Татьяна Голикова заявила, что ее ведомство зафиксировало факты обналичивания материнского капитала недобросовестными структурами. За первые месяцы 2011 года зарегистрированы факты нецелевого использования средств материнского капитала - за счет участия владельцев материнских сертификатов в различных явно мошеннических схемах. Но, не будем останавливаться на этом, когда есть законные и выгодные методы решения жилищных вопросов с использованием средств материнского капитала. Например, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке. Если вас заинтересовал этот вариант - отправьте заявку в электронном виде или позвоните в ближайший к вам офис нашей компании.

И вот мы с вами подошли к самому выгодному и популярному варианту, т.е. использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Почему Вам просто не позвонить нам прямо сейчас?

Вы сегодня фиксируете стоимость квартиры, пока цены на жилье находятся на самом нижнем уровне ценового диапазона за последние 3 года. При малейшем росте цен на жилье доплата увеличится и материнского капитала на обмен или покупку жилья будет недостаточно. Это выгодное вложение денежных средств. Инфляция "съедает" деньги быстрее, чем происходит индексация материнского капитала. Такой вариант использования материнского капитала абсолютно законен и реален. Многие люди ждут, что появятся новые варианты использования материнского капитала. Пока эти варианты еще даже не разрабатывались, поэтому синица в руке лучше журавля в небе.

Кто-то увидит в материнском капитале хорошую возможность, свой шанс купить квартиру, а кто-то лишь трудности на своем пути. Возможно, до половины сертификатов на материнский капитал в ближайшие годы так и не будут использованы. При этом многие удачно использовав материнский капитал будут жить в новых просторных квартирах.

Все заботы по приобретению квартиры с использованием материнского капитала наши специалисты возьмут на себя. За 11 лет работы нашей компании, нами накоплен большой опыт проведения сделок с недвижимостью по использованию бюджетных денежных средств (жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов). Для быстрого, взвешенно принятого решения граждане обращаются к профессионалам. Правильно принятое решение может серьезно изменить к лучшему вашу жизнь.

Воспользуйтесь этой возможностью!




Воспользоваться материнским капиталом стало проще

Правительство РФ устранило главное препятствие при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Многие семьи не могли употребить денежные средства материнского капитала т.к. сертификат на материнский капитал получала жена, а приобретенное жилье было оформлено на мужа. При покупке семьей квартиры речь идет об общих метрах, на которых проживает вся семья. Однако до сих пор получение денег было затруднительно, если сертификат получала мама, а ипотечный кредит был оформлен на папу.

Не меньшие трудности вызывали случаи, когда отец был единоличным собственником приобретенного жилья, а жена и дети - только прописаны (зарегистрированы) на его жилплощади. Теперь эти нестыковки устранены. Причем поправка касается не только случаев, когда семья брала ипотечный кредит, но и всех других способов приобретения квартиры. Если раньше женщина могла материнским капиталом погашать только кредит на квартиру, которую она купила сама (на свое имя), то теперь это может быть жилье, приобретенное супругом.

Также материнским капиталом можно будет воспользоваться для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании. Речь идет о случаях, когда семья брала ипотечный кредит для покупки жилья, а затем - еще один кредит на более выгодных условиях, чтобы расплатиться с первым (так называемое рефинансирование ипотечных кредитов). Теперь такие "вторичные" кредиты можно также частично или полностью погасить за счет материнских денег.

Чтобы воспользоваться материнскими деньгами, надо принести в Пенсионный фонд документы, подтверждающие, что Вы состоите в законном браке. Так что те, кто не оформил отношения официально, по-прежнему будут испытывать сложности. Также определен порядок перечисления средств материнского капитала. Например, Пенсионный фонд может приостановить и даже прекратить перечисление денег при получении информации, влияющей на право обладателя сертификата.

Так, распоряжаться материнскими деньгами не могут граждане, ограниченные в родительских правах или их лишенные. Если ребенок, благодаря которому у семьи возникло право на господдержку, был установлен, а затем усыновление было отменено, денег псевдородители также не получают.

Таким образом, начиная с 2010 года, использовать материнский капитал можно будет уже по всем направлениям, то есть для приобретения жилья не только с помощью ипотеки, но и любым другим способом, включая покупку на вторичном рынке у любого физического лица.



Наверх Перейти наверх

Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий