НОВОСТИ
05.05.2016 Сергей Пирогов: Жилье от государства стали получать не только послужившие офицеры, но и молодые лейтенанты ›

12.01.2015 Вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ №370 ›

29.01.2014 Молодые военнослужащие хотят жить достойно уже сегодня
(интервью с руководителем Росвоенипотеки) ›


13.01.2014 Разъяснения новых условий ипотечного продукта "Военная ипотека", утвержденных приказом от 19.12.2013 № 314-од ›

26.12.2013 АИЖК делает ипотеку для военных более доступной ›

23.12.2013 Опубликован Приказ Минобороны РФ №776 от 25.10.2013г., вносящий изменения в Порядок реализации НИС, утвержденный приказом Министра обороны РФ от 28.02.2013г. №166 ›

19.12.2013 Льготная ипотека нашла своего клиента: где мечтают осесть военные ›

12.12.2013 C 1 января 2014г. АИЖК меняет условия кредитования участников НИС ›

25.11.2013 По утверждению Минобороны, с будущего года значительно упростятся условия получения военной ипотеки ›

01.11.2013 Новая акция АРСПб и Сбербанка - можно получить скидку 10% ›

10.06.2013 9 июня 2013г. вступил в силу приказ Министра обороны РФ №166 ›

27.05.2013 АИЖК улучшило условия кредитования по НИС ›

10.12.2012 Федеральным законом №216 от 3.12.2012 утвержден накопительный взнос для участников НИС
на 2013г. ›


20.07.2012 АИЖК будет продавать квартиры военнослужащим по ставке 6,19% ›

02.07.2012 25 июня 2012 года принят Федеральный закон №90-ФЗ, который уточняет правила расселения военных очередников и устраняет дублирование формулировок в жилищно-правовых актах ›

12.04.2012 Служи — и жилищный вопрос решится. Интервью В.С. Шумилина газете "Московский комсомолец" ›

02.04.2012 Военная ипотека: время новаций. Интервью с В.Шумилиным о перспективах НИС в 2012г. ›

20.02.2012 В.Шумилин: дослужиться до квартиры поможет материнский капитал ›

03.02.2012 Принято Постановление Правительства РФ №23, касающееся уволенных военнослужащих, исключенных из реестра участников НИС ›

05.09.2011 АИЖК планирует увеличение максимальной суммы кредита по Военной ипотеке до 2,2 млн руб. ›

15.07.2011 Принят Фед. закон от 28.06.2011 №168-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жил. обеспечения военнослужащих" ›


07.07.2011 Опубликован приказ Минобороны, утверждающий типовые формы договоров для приобретения в рамках НИС жилья в долевом строительстве ›

27.06.2011 Президентом России утверждены изменения в военно-жилищном законодательстве. Поправки коснутся законов, по которым действует военная ипотека ›

17.06.2011 Госдума приняла поправки в законы о военной ипотеке ›


Вниманию
участников НИС


1) Свидетельство, полученное военнослужащим для заключения договора целевого жилищного займа, может быть реализовано военнослужащим только в период прохождения им военной службы, до исключения из списков воинской части, организации (независимо от срока действия Свидетельства).

В случае реализации Свидетельства после увольнения с военной службы (исключения из списков воинской части, организации) на приобретенное жилье будет обращено взыскание в судебном порядке. Кроме того, материалы будут передаваться в органы прокуратуры для рассмотрения вопроса о привлечении покупателя к ответственности за мошенничество.

2) В ходе работы по оформлению военнослужащими Свидетельств выявляются многочисленные несоответствия фактических реквизитов, требующихся от военнослужащего, ранее представленным данным, указанным в уведомлении о включении военнослужащего в реестр участников системы.

В связи с этим, военнослужащим необходимо сверить фактические данные с данными указанными в уведомлении о включении в систему и своевременно представить командирам (руководителям) воинских частей (организаций) изменившиеся данные для направления сведений в регистрирующие органы для внесения изменений в реестр участников системы.


        Главная страница \ Накопительно-ипотечная система (НИС)

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Военная ипотека

Внимание участников НИС!
ФГКУ "Росвоенипотека" ПРЕДУПРЕЖДАЕТ!
Подробнее ›

АН "Юрист" бесплатно консультирует участников Накопительно-ипотечной системы (НИС) по вопросам покупки квартир в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в Пскове, Великом Новгороде, Петрозаводске, Мурманске, Архангельске и других городах РФ. На нашем сайте Вы найдете План действий участника НИС и другую полезную информацию по программе "Военная ипотека".

Жилищная проблема остается наиболее злободневной среди трудностей, которые ставит перед человеком жизнь. В России очень много социальных групп, которые нуждаются в собственном жилье, одна из них - военные. Для решения жилищной проблемы военнослужащих разрабатывались различные программы. И хотя они все преследовали одну цель - улучшения жилищных условий, каких-либо существенных изменений не произошло. По данным военного министерства, на сегодняшний день в жилье нуждаются около 160 тысяч семей защитников нашего отечества. Сегодня военному человеку получить в собственность заветную квартиру, исходя из анализа существующих возможностей, реальнее всего с помощью военной ипотеки, более известной как "Накопительно-ипотечная система (НИС)".

Во исполнение поручения президента Российской Федерации, данного на совещании в Министерстве обороны РФ 23.03.2004г. о переходе с 01.01.2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих с учетом рыночных условий развития экономики страны, Минэкономразвития России при участии Министерства обороны и других заинтересованных Федеральных органов исполнительной власти был разработан и в установленном порядке принят Федеральный закон от 20.08.2004г. №117 "О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Данный закон предоставляет возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечению 3-х лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.


К участникам НИС относятся следующие категории военнослужащих:

1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005г.; при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005г., могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005г.;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года, начиная с 1 января 2005г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005г., могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005г., изъявившие желание стать участником НИС.


Согласно статье 9 Федерального закона №117, основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:
• увольнение с военной службы;
• исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Чем быстрее будет подан рапорт, тем раньше начнется перечисление денежных средств на именной накопительный счет военнослужащего.


Участник НИС имеет право:

1) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника НИС, и дополнительных денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 Федерального закона №117, после возникновения права на их использование;

2) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона №117;

3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете;

4) использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;

5) использовать средства, накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных статьей 10 Федерального закона №117, для улучшения жилищных условий или иных целей.

Использование участником НИС денежных средств в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в соответствии с положениями части 1 статьи 11 Федерального закона №117 является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения. При этом площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа (в том случае, если участник не использует собственные средства).

Особенности погашения
целевого жилищного займа

Статьей 15 Федерального закона №117 установлены следующие особенности погашения целевого жилищного займа:
Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным Федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника НИС следующих оснований (указанных в статье 10):

- общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

- произошло увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе:

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе;

д) участник накопительно-ипотечной системы исключен из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Целевой жилищный заем, полученный участником НИС, исключенным из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявленным его умершим, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи. В этом случае погашение целевого жилищного займа также осуществляется уполномоченным федеральным органом.

Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита, могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту. В случае, если кредитный договор переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника НИС, это лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита за счет начислений на именной накопительный счет участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту. В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем, указанным в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Обычному человеку, который никогда не сталкивался с оформлением документов по военной ипотеке, сложно без помощи специалиста (ипотечного брокера, имеющего опыт по НИС) подобрать квартиру, удовлетворяющую всем условиям ипотечной программы; в установленные сроки собрать все необходимые документы, договориться с собственниками приобретаемого жилья о форме и сроках расчета. Задача усложняется еще тем, что большая часть агентств недвижимости в Санкт-Петербурге уделяет недостаточно внимания военной ипотеке, считая проведение сделок с привлечением участников НИС бюрократически сложными и малодоходными.

В агентстве недвижимости "Юрист" военной ипотекой занимается целый отдел. За 5 лет работы в этом направлении специалисты агентства оказали помощь в получении кредита и покупке жилья многим военнослужащим из разных регионов РФ. В последний год компания "Юрист" особенно активно участвовала в программе "ипотека для военнослужащих". Агентство плодотворно сотрудничает с финансовыми организациями, оценочными и страховыми компаниями Санкт-Петербурга и другими уполномоченными учреждениями для реализации НИС.

Ипотечный брокер знакомит военнослужащего с необходимыми расходами при подготовке документов для банка, сроками и особенностями предстоящей сделки, осуществляет сбор и оформление документов на объект, передает полный пакет в банк и осуществляет переговоры о сроках проведения сделки, а также полное сопровождение ипотечной сделки.

Используя многолетний профессиональный опыт на рынке недвижимости, наше агентство готово оказать помощь владельцам свидетельств о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа и благополучно разрешить квартирный вопрос в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Мы гарантируем высокий уровень
обслуживания и внимания
к нашим клиентам.




Отдел военной ипотеки:
(812) 69-000-69
(812) 924-36-18






• Отзывы наших клиентов

• Записаться на консультацию

• Пакеты услуг по военной ипотеке ›

• Услуги, предложения, акции

• Общие вопросы

• Законодательство

• Новости

• Преимущества АН "Юрист" ›

КОЛИЧЕСТВО УЧАСТНИКОВ НИС,
КУПИВШИХ КВАРТИРУ
С ПОМОЩЬЮ АН "ЮРИСТ"
1293

Услуги, предложения, акции:
• Оставить заявку на покупку
   квартиры по НИС ›


• Квартиры в новых домах
   для учаcтников НИС ›


• Помощь в получении налогового
   вычета
после покупки квартиры
   по военной ипотеке ›


• Срочный выкуп квартир для
   нужд Минобороны и других
   федеральных ведомств ›


• Юридическая помощь участникам
   НИС
при получении дополнительных
   выплат после увольнения ›


• Узнать максимальную сумму
   кредита
по военной ипотеке ›


• Бесплатные семинары для
   военнослужащих - участников НИС ›


• Услуги Отдела военной ипотеки ›

Общие вопросы:
Методическое пособие по вопросам
обеспечения военнослужащих жилыми помещениями
(МО РФ, 2014, PDF) ›


Ипотека для военнослужащих внутренних войск

Как выбрать банк участнику программы «Военная ипотека» ›

Часто задаваемые вопросы
по военной ипотеке (НИС) ›


Основные вопросы, связанные с приобретением жилья и оформлением кредита (займа) по военной ипотеке ›

Необходимые документы для покупки квартиры по НИС ›

План действий участника НИС ›

Рапорт участника НИС для получения целевого жилищного займа ›

Рапорт о включении в реестр участников НИС ›

Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа ›

Схема реализации Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ›

Временные методические рекомендации, определяющие порядок предоставления сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем ›

Как увеличить сумму кредита
по военной ипотеке ›


Что нужно знать об ипотечном кредите ›

Законодательство:
Постановление Правительства РФ №627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Постановление Правительства РФ №1531 «О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов» (PDF)

Приказ Минобороны РФ №776
«О внесении изменений в Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ, утвержденный приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г. №166»


Письмо Минфина РФ от 15.03.2013г.,
разъясняющее получение налогового вычета участникам военной ипотеки


Постановление Правительства РФ №811 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Приказ Минобороны РФ №166
«Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»


Приказ Минобороны РФ №465
«Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения ЦЖЗ»


Федеральный закон РФ №117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»


Федеральный закон РФ №90-ФЗ
«О внесении изменений в статью 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" и статьи 9 и 13 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе…"»


Федеральный закон РФ №168-ФЗ
«О внесении изменений в статьи 641 и 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"»


Федеральный закон РФ №324-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»


Федеральный закон РФ №76-ФЗ
О статусе военнослужащих


Указ президента РФ №449
«Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»


Постановление Правительства РФ №23 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам функционирования НИС»

Постановление Правительства РФ №1028 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ
от 15 мая 2008г. №370»


Постановление Правительства РФ №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Постановление Правительства РФ №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Постановление Правительства РФ №650 «О внесении изменений в Правила выплаты участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жил. обеспечения»

Постановление Правительства РФ №89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников НИС»
(в ред. Постановления №369)


Постановление Правительства РФ №686 «Об утверждении правил выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»

Приказ Минобороны РФ №30
«Об утверждении инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…»

(утратил силу)

Приказ Минобороны РФ №909
«Об утверждении Порядка подготовки сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих ВС РФ и изъявивших желание реализовать это право»

(утратил силу)

Приказ Минобороны РФ №77
«Об утверждении Порядка организации в Вооруженных Силах РФ работы по выплате участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения»

(утратил силу)

Преимущества работы
с нами
:
1. Работа со всеми аккредитованными по программе военной ипотеки, сервисными агентами, региональными операторами, банками.
2. Выбор жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., Пскове, Вел.Новгороде, Мурманске с учетом требований банка. Большой выбор объектов.
3. С нами просто разговаривать на понятном языке - наш отдел военной ипотеки создан из офицеров запаса.
4. Гарантированное решение нестандартных ситуаций.
5. Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры. Возможно письменное заключение о результатах экспертизы.
6. Одобрение выбранного объекта в банке и страховой компании в минимально возможные сроки.
7. Подготовка документов к сделке и сопровождение сделки вплоть до вселения в приобретенную квартиру.
8. Регистрация договора купли-продажи.
9. Возможность приобретения квартиры без первоначального взноса.
10. У нас большой опыт. С нашей помощью уже получили свои новые квартиры более 1200 семей военнослужащих.

Материал, подготовленный телекомпанией "1-й канал. СПб":

Скачайте Flash-плеер чтобы увидеть этот ролик.




Наверх Перейти наверх Внимание! При использовании материалов сайта juryst.ru,
ссылка на ресурс обязательна © АН Юрист

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Военная ипотека