Налоговые вопросы при операциях с недвижимостью

29.05.2023

Доход от продажи земельного участка, на котором расположено продаваемое жилое помещение, и доход от продажи хозяйственных строений на нем не подлежат налогообложению НДФЛ.

•  Федеральный закон № 198-ФЗ от 29.05.2023 «О внесении изменений в статью 217.1 части второй налогового кодекса Российской Федерации»

Указанный доход освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика.

При этом должны соблюдаться следующие условия: продажа земельного участка, хозяйственных строений и сооружений должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения; такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.

Законодательство

Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 23.11.2020 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

Официальные документы, разъясняющие спорные вопросы налогового законодательства

• Письмо Минфина РФ №03-04-05/7-286 (доли)
• Письмо Минфина РФ №03-04-05/9-133 (две льготы одновременно)
• Письмо Минфина РФ №03-04-05/7-67 (ИВ получает родитель за ребенка)
• Письмо Минфина РФ №03-04-05/9-539 «Об имущественном налоговом вычете при продаже квартиры»
• Письмо УФНС РФ по г. Москва №20-14/4/069847 (ИВ для пенсионера)
• Письмо ФНС РФ №3-5-02/1588 «О порядке применения пп.1 п.1 ст.220 НК РФ»
• Письмо ФНС РФ №3-5-04/1248 «Об имущественном налоговом вычете при продаже квартиры»
• Письмо Минфина РФ №03-04-05-01/418 (две льготы одновременно)
• Письмо УФНС РФ по г. Москва №28-10/066949 «О праве физического лица на имущественный налоговый вычет»
• Письмо УФНС РФ по г. Москва №28-10/461882 «О моменте возникновения права собственности на наследственное имущество в целях исчисления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц»