Главная страницаВторичный рынок \ Обмен жилья

Обмен жилья


Для начала давайте разберемся, что такое обмен жилья (квартир, комнат, домов) на современном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Вы, наверное, часто встречали в рекламе слова "обмен квартиры". Для начала необходимо определиться с юридическими терминами, что такое обмен и мена жилых помещений. Многие граждане путают термины "обмен" и "мена" жилых помещений. Эти, казалось бы, одинаковые понятия, существенно различаются. Чтобы устранить разночтения мы должны определиться с юридической точки зрения с понятиями "обмен" и "мена" квартир (комнат и т.д.).

Термин "обмен" - используется по нормам жилищного законодательства, когда сторонами сделки выступают наниматели жилых помещений по договору социального найма и регулируется статьями 72 и 73 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 72 Жилищного Кодекса РФ ›
Статья 73 Жилищного Кодекса РФ ›

Как поменять 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную без доплаты ›
Предложения по обмену ›


Профессиональные услуги
по обмену квартир и комнат
в Санкт-Петербурге.



(812) 69-000-69
+7 (911) 924-36-18
ОСТАВИТЬ  ЗАЯВКУ




Термин "мена" используется по нормам гражданского законодательства, когда сторонами договора выступают собственники жилья (приватизированных квартир, собственных домов, земельных участков и т.д.)

По факту, мена квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге выглядит как купля-продажа недвижимости. То есть, продается Ваша квартира, и одновременно покупается другая квартира, которая устраивает Вас по всем параметрам.

Рассмотрим конкретный пример: есть семья из 3-х человек: папа, мама и дочь. Живут они в трехкомнатной квартире до того момента, пока дочь не вышла замуж, а муж дочери оказался без жилья. Жить вместе с родителями молодая семья не хочет. А на покупку новой квартиры нет денег. В этом случае остается разменять родительскую квартиру.

И тут возникает вопрос, как найти квартиру для совершения "мены". Самое главное на начальном этапе все рассчитать. Необходимо ответить на несколько вопросов: сколько стоит Ваша квартира (комната), сколько может стоить квартира, на которую Вы хотите обменять свое жилье. Необходимо рассчитать свои финансовые и временные ресурсы. И лучше всего сориентироваться в данной ситуации Вам поможет профессиональный риэлтор. В нашем агентстве мы проводим по этому вопросу бесплатные консультации. Не пренебрегайте этой возможностью. Имея большой опыт в области "мены", профессиональный риэлтор сможет наиболее выгодно предложить Ваш объект недвижимости покупателям, а для Вас наиболее выгодно провести торг при подборе альтернативного жилья. Кроме того, нужно проверить все документы, обеспечить безопасное хранение аванса на время подбора квартиры и сбора документов, провести безопасные расчеты и решить все проблемы, которые могут возникнуть в этом непростом деле.

Вы, конечно, можете возразить, что и среди риэлторов могут попасться не профессионалы, и будете правы. Поэтому мы советуем Вам, прежде чем подписать договор с агентством недвижимости, посмотреть не только на агента, но и на агентство недвижимости: где расположено, что из себя представляет. Но при этом помните, что Вашу сделку будет проводить именно риэлтор, а не агентство недвижимости, поэтому, в первую очередь стоит задать ему вопросы, из которых Вы поймете, насколько он компетентен в своей профессиональной деятельности.

Интересная информация получена по результатам исследований, проводимых в Петербурге в прошлом году. При ответах на вопрос, "чем руководствуются граждане, решая свои жилищные проблемы при выборе агента недвижимости (не путать с агентством недвижимости), получена следующая статистика:
  • 580 граждан ответили, что при решении своего жилищного вопроса обращаются к риэлторам по рекомендации;
  • 400 опрашиваемых ответили, что приходят на консультацию к 4-5 специалистам и по результату общения принимают для себя решение, кто из этих специалистов действительно является профессионалом;
  • 20 респондентов ответили, что идут на бренд компании, и им все равно, кто из специалистов будет с ними работать.
Мена квартир - сложная многоступенчатая сделка, требующая участия квалифицированных специалистов. Специалисты нашего агентства недвижимости, имеющие многолетний опыт работы, помогут Вам обменять квартиру на выгодных для Вас условиях: получить доплату, сменить район Вашего проживания, увеличить свою квартиру. Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по вопросам "мены", предложат различные варианты обмена, оформят необходимый пакет документов. Вы уже сегодня хотите жить в новой квартире, но денег на обмен Вам не хватает? Мы предлагаем Вам воспользоваться одной из государственных ипотечных программ с минимальной процентной ставкой. Специалисты нашего агентства помогут совершить Вам выгодный обмен в кратчайшие сроки и с максимальной гарантией. Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по обмену недвижимости.



Нужно обменять жилую недвижимость?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

(812) 69-000-69    Загребский бул. 9
(812) 272-24-96    Захарьевская ул. 17
 






ЗАЯВКА НА ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ


Поля, отмеченные "*", обязательны для заполнения
Ваше имя: *
Телефон для связи: *
E-mail: *
Дополнительная информация:
Откуда Вы узнали об АН «ЮРИСТ»:
 



Предложения по обмену

Контактные телефоны: (812) 69-000-69;   (812) 924-36-18

2ккв на 1ккв
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 25 мин. тр., 4/5 эт., общ.пл. 51 кв.м, комн. 17+10 кв.м., кухня 10 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 6/9 эт., общ.пл. 61 кв.м, жил.пл. 33 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 6/9 эт., общ.пл. 61 кв.м, жил.пл. 33 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 9/9 эт., общ.пл. 61 кв.м, комн. 18+14 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру во Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 7/9 эт., общ.пл. 61 кв.м., комн. 18+14 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 9/9 эт., общ.пл. 45 кв.м., комн. 18+10 кв.м., кух. 8,5 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 5/9 эт., общ.пл. 62,4 кв.м., комн. 17+24 кв.м., кух. 8,4 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 5/9 эт., общ.пл. 62,4 кв.м., комн. 17+24 кв.м., кух. 8,4 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру во Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 6/9 эт., общ.пл. 61 кв.м, комн. 18+16 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Московском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 6/9 эт., общ.пл. 63 кв.м., жил.пл. 40 кв.м., кух. 9 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру во Фрунзенском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 8/10 эт., общ.пл. 54,5 кв.м., жил.пл. 30,5 кв.м., кух. 10,2 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру около метро Озерки, Пр.Просвещения, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 9/10 эт., общ.пл. 54 кв.м., жил.пл. 31 кв.м., кух. 10 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру в Калининском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 2х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 16/17 эт., общ.пл. 54 кв.м., жил.пл. 30 кв.м., кух. 10 кв.м. Обмен на 1-комнатную квартиру около метро Озерки, Пр.Просвещения или в Калининском р-не, общ.пл. от 36 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.

3ккв на 2ккв
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 9/9 эт., общ.пл. 79,6 кв.м., жил.пл. 46,5 кв.м., кух. 12 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 20 мин. тр., 8/9 эт., общ.пл. 79,3 кв.м., комн. 19,4+14,3+14,3 кв.м., кух. 11,4 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 15 мин. тр., общ.пл. 79,8 кв.м., комн. 15,5+16+15,9 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 15 мин. тр., 3/9 эт., общ. пл. 79,7 кв.м., жил.пл. 46,8 кв.м., кух. 12,5 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 15 мин. тр., 4/9 эт., общ.пл. 79,7 кв.м., жил.пл. 47,3кв.м., кух. 12,8 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3-х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 15 мин. тр., 7/9 эт., общ.пл. 79 кв.м., жил.пл. 51,8 кв.м., кух. 11 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Пушкинском р-не, метро Купчино 15 мин. тр., 3/10 эт., общ.пл. 83 кв.м., жил.пл. 52,2 кв.м., кух. 11, кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Московском или Фрунзенском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 1/10 эт., общ.пл. 73,2 кв.м., жил.пл. 44,3 кв.м., кух. 10,2 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру около метро Озерки, Пр.Просвещения, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3-х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 14/16 эт., общ.пл. 92,5 кв.м., комн. 20+18,5+15,5 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Калининском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 8/10 эт., общ.пл. 76,8 кв.м., жил.пл. 48,4 кв.м., кух. 10,1 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру около метро Озерки, Пр.Просвещения, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.
меняю 3х комн. кв-ру в Выборгском р-не, метро Пр.Просвещения 15 мин. тр., 5/10 эт., общ.пл. 88,2 кв.м., жил.пл. 52,2 кв.м., кух. 12,7 кв.м. Обмен на 2-х комнатную квартиру в Калининском р-не, общ.пл. от 50 кв.м.
Тел. (812) 924-36-18.



Обмен жилья в Санкт-Петербурге