О возможности выбора некоторыми категориями военнослужащих способа реализации своих жилищных прав

  Евгений Скрыльников

  Сегодня, в зависимости от даты заключения первого контракта, воинского звания и должности у некоторых категорий военнослужащих есть подтверждённая решениями судов различных инстанций возможность выйти из числа участников накопительно-ипотечной системы (НИС) с целью последующего получения жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья.

В соответствии с положениями Федеральных законов (ФЗ) «О статусе военнослужащих», «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «О воинской обязанности и военной службе» и согласно правоприменительной практике к таким категориям относятся следующие военнослужащие, имевшие право стать участниками НИС по желанию:

• офицеры, получившие образование в ввузах с пятигодичным образованием 2005-2008 годов выпуска, заключившие первый контракт в 2001-2004 годах;
• офицеры, получившие образование в ввузах с шестигодичным образованием 2005-2009 годов выпуска, заключившие первый контракт в 2000-2004 годах;
• прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт с 1 января 2002 года по 31 декабря 2004 года;
• сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу до 1 января 2020 года, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года;
• лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое звание офицера в процессе обучения;
• лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на офицерскую должность, начиная с 1 января 2005 года, и получившие первое звание офицера до 1 января 2008 года;
• военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на офицерскую должность с 1 января 2005 года, с общей выслугой по контракту менее трех лет и получившие первое звание офицера до 1 января 2008 года;
• военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие первое звание офицера начиная с 1 января 2005 года, с общей выслугой по контракту менее трех лет, и получившие первое звание офицера до 1 января 2008 года.

На первый взгляд, в ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» установлен полный, исчерпывающий перечень оснований исключения из реестра участников НИС. Но здесь мы отстаиваем возможность военнослужащих согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ иметь выбор варианта осуществления своих гражданских прав.

На 2026 год такие категории военнослужащих имеет выслугу 22 – 26 лет, плюс для них существенным условием успешного рассмотрения судами дел о выходе из числа участников НИС является неиспользование накопленных средств ЦЖЗ и ипотечных средств от Росвоенипотеки. По Министерству обороны РФ таких сочетаний условий, на наш взгляд, несколько тысяч и согласно таблице размера накопительного взноса участникам НИС и калькулятору жилищной субсидии на страницах сайтов Росвоенипотеки и Минобороны разница в оценках способа реализации жилищных прав на январь 2026 года очевидна: