План действий участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

1. Для получения целевого жилищного займа участник подает рапорт на имя командира (начальника) воинской части, в которой хранится личное дело участника, проходящего военную службу по контракту. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.
   
   
   •  Рапорт о включении в реестр участников НИС
   •  Рапорт участника военной ипотеки для получения целевого жилищного займа
2. Командиры воинских частей на основании вышеуказанных рапортов, поступивших от военнослужащих, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетом, по команде в виде Вооруженных сил РФ, военного округа (флота). Командиры воинских частей несут персональную ответственность за полноту и точность представляемых сведений, а также за своевременность их представления.
3. Регистрационный орган (Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) выдает военнослужащему Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Данное свидетельство направляется экспресс-почтой через органы военного управления командованию части или непосредственно участнику данной программы. Срок действия данного свидетельства составляет 6 (шесть) месяцев с даты выписки в Москве.
   
   
   •  Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
4. После получения данного свидетельства военнослужащий прибывает к предполагаемому месту приобретения жилья и приступает к поиску подходящего варианта. Поиск жилья военнослужащий может осуществлять как самостоятельно, так и прибегнуть к услугам квалифицированных риэлторских компаний, специализирующихся на оказании такого вида услуг.

При работе с нашим агентством, Вы сможете воспользоваться услугами стабильно работающей компании. В технологии нашей работы предусмотрены специальные процедуры, которые обеспечивают максимальную надежность всех этапов сделки. Уже на этапе подбора интересующей Вас квартиры, прежде чем предложить просмотр, мы подробно анализируем ситуацию предполагаемой продажи, готовность документов, достоверность той информации объекта, которая дана в рекламе. Технология нашей работы предполагает многоступенчатую проверку документов и контроль хода сделки. Процедуру сделки контролирует менеджер группы, его деятельность курирует директор отделения. Специальная служба занимается проверкой оформления документов. Обязательным условием проведения сделки является юридическая проверка чистоты титула квартиры. Наша задача - не только помочь Вам приобрести квартиру, а максимально, юридически грамотно, защитить Ваши права собственника. Стоимость наших услуг определяется объемом работ, выполняемых по сделке, и предусматривает выполнение нами обязательств по нескольким позициям:

• мониторинг рынка недвижимости (определение спроса и предложения по однотипным объектам);
• переговоры с контрагентами;
• юридическая экспертиза документов по встречной покупке;
• согласование всех документов по сделке с уполномоченными органами (банки, Управление Федеральной регистрационной службы, и т.д.);
• согласование порядка расчетов между продавцом и покупателем и всеми участниками данной сделки;
• оформление договора купли-продажи у нотариуса (возможно составление договоров в простой письменной форме);
• контроль за снятием с регистрационного учета (выписки) всех лиц, зарегистрированных в продаваемых объектах;
• подписание акта приема-передачи и фактическая передача квартиры от продавца к покупателю.

Таким образом, наш пакет услуг по сделке стоит от 50&bbsp;000 рублей. Возможно, некоторые позиции по сделке Вы сможете выполнить сами. Тогда соответственно и стоимость услуг будет ниже.

Сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области работает несколько сотен риэлторских компаний. Клиентам непросто выбрать из этого множества надежную фирму и защитить свои права при покупке жилья с использованием специального ипотечного продукта, как "военная ипотека". Мы рекомендуем Вам обращаться в агентства недвижимости, которые застраховали свою профессиональную ответственность, а специалисты данной фирмы прошли соответствующее обучение. Только наличие этих факторов является гарантией качества оказываемых услуг.

Агентство недвижимости «ЮРИСТ» бесплатно консультирует участников накопительно-ипотечной системы по всем вопросам покупки недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В нашем агентстве работают квалифицированные юристы, эксперты и брокеры, специализирующиеся по жилищному, гражданскому и налоговому законодательству.

В число наших ведущих сотрудников и в руководство агентства входят бывшие офицеры Вооруженных сил РФ, а именно - офицеры-подводники, проходившие службу на Северном флоте, для которых такие понятия, как честь, долг, совесть и порядочность не являются пустым звуком. А нашим девизом всегда были, есть и будут - законность, гарантии, качество, надежность.

Общайтесь к профессионалам, и Вы не пожалеете. Мы решим все Ваши вопросы по покупке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с использованием накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Мы готовы разделить с Вами, уважаемые военнослужащие, все трудности и сложности превращения Вашего именного свидетельства, удостоверяющего Ваше право на участие в государственной целевой программе в Вашу долгожданную квартиру. Мы поможем Вам преодолеть все непредвиденные обстоятельства и миновать "подводные камни" на этом пути.