В Российском гражданском и земельном законодательстве понятий «приобретение земельного участка с подрядом» и «приобретение земельного участка без подряда» не существует – это терминология, выработанная рынком для удобства обозначения существенных условий договоров по отчуждению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.
Приобретение земельного участка с подрядом представляет собой последовательность двух или нескольких заключаемых между покупателем и девелопером, гражданско-правовых договоров: договоры купли-продажи самого земельного надела и договоры строительного подряда, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок возвести на участке дом и провести все необходимые инженерные коммуникации. Также могут заключаться договоры о совместной деятельности, соинвестирования и т.д.
Приобретение земельного участка без подряда представляет собой покупку именно земельного участка, все работы по проведению коммуникаций и строительству дома покупатель берет на себя.