Вы приобрели недвижимость? Государство готово вам вернуть деньги за счет налогов, которые Вы уплачиваете с Ваших доходов, т.е. покупателю недвижимости положен налоговый вычет.
Можно возвратить 13% от всей стоимости приобретенной недвижимости
Покупатель недвижимости имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на территории РФ в размере 13%, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма налогового возврата составит 260 тыс. руб.
Если купленная квартира оформлена на нескольких собственников, то вычет получает каждый собственник.
Если купленная недвижимость оформлена в собственность нескольких человек, сумма налоговой льготы делится между собственниками жилья пропорционально их доле, согласно договору купли-продажи, или в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения недвижимости в общую совместную собственность). Максимальный размер вычета, предоставляемого всем собственникам недвижимости, ограничивается суммой в 2 млн рублей.
Любой покупатель недвижимости имеет право на вычет по налогу на доходы при приобретении жилья
Чтобы вернуть часть денег при покупке недвижимости, у покупателя недвижимости должны быть налогооблагаемые доходы. А это означает, что право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья не имеют пенсионеры либо студенты, если они не имеют дополнительного дохода за исключением, соответственно, пенсии или стипендии (подоходный налог с пенсии и стипендии, как известно, не выплачивается, следовательно, нечего и «возвращать»).
Также налоговый вычет не предоставляется, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры произведена за счет предприятия, на котором работает налогоплательщик. В этой ситуации налогоплательщик не только не вправе получить вычет, но будет обязан заплатить налог по ставке 13% от стоимости квартиры, заплаченной за него предприятием.
Также вычет не применяется при покупке жилого помещения у родственников и иных взаимозависимых лиц.
Не может претендовать на получение налогового вычета и лицо, приобретающее объект коммерческой недвижимости, т.к. льгота предоставляется только в случае покупки жилой недвижимости.
Воспользоваться своим правом на вычет можно только один раз в жизни (исключением являются налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 года).
Если квартира приобретается по ипотеке, то можно вернуть 13% от всей суммы ипотечных взносов, уплачиваемых банку по договору
Помимо налогового вычета в сумме 13% от стоимости недвижимости, но не более 2 млн. рублей, покупатель может вернуть 13% от суммы, уплаченной за погашение процентов по целевому займу, полученному в кредитной организации (имеются в виду сумма процентов по кредиту, а не сама сумма кредита). В зачет принимаются проценты, уплаченные по заемным средствам. Главное - надо доказать, что эти деньги были затрачены именно на приобретение жилья.