Паспорт ипотечной программы «Переезд». Условия предоставления займов

1. Название ипотечного кредитного продукта

Включает подпродукты:

"Переезд-эконом" - позволяет высвободить часть денежных средств или снизить текущий платеж по ранее предоставленному ипотечному кредиту за счет переезда в жилое помещение меньшей стоимости;
"Переезд-межгород" - содействует решению проблемы занятости населения посредством предложения кредитного продукта, способствующего трудовой миграции, в части обеспечения заемщика жильем в новом городе за счет имеющегося у него жилья, в том числе находящегося в ипотеке;
"Переезд-комфорт" - позволяет улучшить жилищные условия за счет имеющегося у заемщика жилья, в том числе находящегося в ипотеке.

2. Назначение ипотечного кредитного продукта

Упрощение порядка проведения сделок на рынке недвижимости по обмену жилья посредством сделок купли-продажи (т.н. альтернативных сделок) с использованием средств ипотечного кредита.

Заемщику предоставляется ипотечный кредит под залог имеющегося у него жилого помещения (с его последующей продажей) с целью дальнейшего приобретения нового жилого помещения.

Основные параметры и условия ипотечного кредитного продукта

1. Цель кредитования

Погашение ранее предоставленного ипотечного кредита (займа) на приобретение или строительство имеющегося жилого помещения (при необходимости).

2. Срок кредитования

В случае приобретения жилого помещения на первичном [6] рынке недвижимости:

от 6 до 12 месяцев - для подпродукта "Переезд-эконом";
от 6 до 24 месяцев - для подпродуктов "Переезд-межгород" и "Переезд-комфорт".

В случае приобретения жилого помещения на вторичном [7] рынке недвижимости:

от 6 до 12 месяцев - по подпродуктам "Переезд-эконом" и "Переезд-комфорт";
от 6 до 24 месяцев - по подпродукту "Переезд-межгород".

3. Максимальные суммы ипотечного займа

Ленинградская область

При первоначальном взносе от 20% до 29% - 2 800 000 руб.
При первоначальном взносе от 30% до 39% - 3 100 000 руб.
При первоначальном взносе от 40% до 49% - 3 500 000 руб.
При первоначальном взносе от 50% до 70 % - 3 900 000 руб.

Санкт-Петербург

При первоначальном взносе от 20% до 29% - 4 200 000 руб.
При первоначальном взносе от 30% до 39% - 4 600 000 руб.
При первоначальном взносе от 40% до 49% - 5 100 000 руб.
При первоначальном взносе от 50% до 70 % - 5 700 000 руб.

4. Процентная ставка по кредиту

К/З Срок	До 50% (включительно)	От 51 до 70% (включительно)
До 12 мес.	12.10	12.35
От 13 до 24 мес.	12.20	13.25

При оформлении последующей ипотеки имеющегося жилого помещения процентная ставка увеличивается на 1% годовых до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором погашены обязательства по ранее предоставленному ипотечному кредиту, обеспеченному предшествующей ипотекой имеющегося жилого помещения, и составлена закладная, в которой в качестве единственного залогодержателя указан кредитор, предоставивший кредит.

5. Возврат кредита и процентов по кредиту

13.1 Возврат кредита и оплата начисленных процентов осуществляются в конце срока кредита за счет средств, полученных от реализации имеющегося жилого помещения и/или иных источников.

13.2 Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на сумму кредита (остаток суммы кредита в случае осуществления заемщиком платежей в счет частичного досрочного возврата кредита) и уплачиваются в конце срока кредитования.

6. Тип платежей

Единовременный платеж.

7. Другие значимые характеристики или информация

18.1 На момент предоставления кредита в рамках подпродукта "Переезд-эконом" по имеющемуся ипотечному кредиту допустимо наличие непогашенной просрочки в уплате очередных платежей сроком не более 60 календарных дней, в случае если залогодержателем по такому кредиту является АИЖК.

18.2 В случае если средств ипотечного кредита под залог имеющегося жилья, и собственных средств заемщика недостаточно для приобретения/строительства нового жилого помещения, заемщику может быть выдан второй ипотечный кредит под залог приобретаемого жилого помещения, отвечающий требованиям Агентства. Оба кредита предоставляются одновременно.

18.4 Ранее предоставленный ипотечный кредит на приобретение/строительство имеющегося жилого помещения на момент предложения закладной к выкупу должен быть погашен в полном объеме.