Обеспечение жильем военнослужащих за 3 года – задача Минобороны
Правительство Российской Федерации поставило задачу перед Министерством обороны расселить военнослужащих-очередников к концу 2010 года и сформировать достаточный служебный фонд до 2012 года. А в некоторых регионах оптимистичные планы по срокам выполнения этой задачи были сокращены даже до конца этого года.
При этом основные пути решения сводятся к трем схемам:
- получение квартиры от Министерства обороны (Минобороны закупает определенный объем готового жилья по ценам за кв.м. не более, чем установленным Минрегионразвития для последующего предоставления военнослужащим);
- приобретение квартиры при помощи ГЖС (государственного жилищного сертификата) - свидетельства, удостоверяющего право военнослужащего на получение денежной суммы из средств Федерального бюджета на приобретение жилья;
- приобретение жилья посредством накопительно-ипотечной системы (НИС) - предполагается возможность получения жилья уже через три года с момента начала службы.
Пока каждому военному очереднику предоставляется право выбирать, каким способом он будет решать свой жилищный вопрос.
При всей простоте получения квартиры по первой схеме, т.е. напрямую - ждать, возможно, придется очень долго. Кроме того, есть риск получить жилье со стоимостью кв.м. даже ниже, чем норматив, установленный Минрегионразвития. Поэтому многие предпочитают воспользоваться ГЖС, несмотря на "нерыночную" стоимость квадратного метра по сертификату.
Согласно второй схеме, в квартиру можно будет въехать уже сегодня, при этом есть возможность выбрать сертификат в регионе с большей стоимостью единицы площади, а впоследствии продать жилье и купить в интересующем регионе, компенсировав при этом разницу. Кризис в данном случае оказал положительное влияние: во многих регионах квартиры подешевели, и на сумму сертификата военные могут себе позволить гораздо больше, чем несколько лет назад, причем, уже не добавляя собственных денег. Кроме того, сертификаты помогают решать проблемы военных городков. Сегодня востребованность в ГЖС значительно возросла, но Министерство обороны способно удовлетворить не более половины заявок. В 2010 году, согласно Постановлению правительства РФ №153 от 21 марта 2006г., заканчивается срок, выделенный на реализацию программы ГЖС, в связи с чем, Министерство Обороны выступило с ходатайством о ее продлении до 2015 года.
НИС была запущена как пилотный проект. Но достаточно быстро проект начал внедряться повсеместно, что привело к тому, что сегодня его участниками стали более 100 тысяч военнослужащих. Накопительно-ипотечная система предполагает покупку жилья либо после окончания службы, когда на персональном счету военного должно скопиться достаточно для покупки жилья средств, либо через 3-4 года после подачи соответствующего рапорта с привлечением кредитных ресурсов, которые будет погашать Минобороны в течение срока службы. Здесь рациональней не откладывать с приобретением квартиры до увольнения из ВС. Во-первых, неизвестно, на какое время замер рост цен на недвижимость. Во-вторых, если учитывать хотя бы средний показатель инфляции, можно обоснованно сомневаться соответствию накопленной суммы за долгие годы службы реальной стоимости жилья к тому времени.
В официальной статистике по обеспечению военнослужащих жильем, Минобороны фигурирует цифрами, которые, по сравнению с прошлыми годами создают ощущение позитивных сдвигов в этом направлении. Проблема, действительно, сдвинулась с мертвой точки. Но нельзя забывать, что остается еще много подразделений, которые попав под расформирование, в этой статистике не участвуют. При этом личный состав списанных частей, ожидающий вынужденного увольнения, нуждается в жилье не меньше, чем в действующей армии.