Жителям Курской области доступны региональные и федеральные государственные программы. В статье расскажем о мерах поддержки для жителей курского приграничья.
Господдержка для вынужденных переселенцев в Курской области
Жители курского приграничья могут получить жилищный сертификат — социальную выплату за утраченное жилье.
Право на получение выплаты удостоверяется именным сертификатом в бумажном виде о предоставлении выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.
На выплату могут претендовать:
Первоочередное право на получение жилищного сертификата имеют:
Выплату можно использовать только на приобретение или строительство одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуальных жилых домов, на первичном или вторичном рынках жилья у физических или юридических лиц, в том числе путем участия в долевом строительстве жилья или заключения договора строительного подряда.
Приобретение или строительство жилых помещений возможно на территории России, за исключением территорий населенных пунктов, расположенных в пограничной зоне, прилегающей к государственной границе РФ с Украиной.
Жилищный сертификат можно использовать для покупки жилья в любом регионе России
Приобретение или строительство жилых помещений возможно на территории РФ. Средства сертификата можно использовать только на приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья у физических и/или юридических лиц (одного или нескольких), в том числе путем участия в долевом строительстве жилья.
Приобрести или построить жилое помещение можно не только за счет средств сертификата, но и с использованием собственных и/или заемных средств.
Не допускается приобретение (строительство):
Дополнительные условия:
Сумма средств по сертификату рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 м² общей площади жилого помещения. Нормативы устанавливает Минстрой РФ на каждый квартал года.
Чтобы узнать размер выплаты по сертификату, нужно умножить площадь утраченного жилого помещения на нормативную стоимость 1 м². В I квартале 2025 года стоимость норматива одного квадратного метра для Курской области составляет 88 092 ₽.
Например, если человек лишился дома площадью 75 м², размер субсидии составит 6 606 900 ₽ (75 х 88 092).
При этом, общая площадь приобретаемого жилого помещения по желанию человека может быть меньше площади утраченного жилого помещения, но не более чем на 20%. Также человек может приобрести жилье большей площади, доплатив разницу своими или заемными средствами.
Если у человека в собственности два утраченных жилых помещения, он может получить сертификат на каждое. На одно из жилых помещений сертификат предоставят в первоочередном порядке, на другое – в порядке общей очереди.
Можно объединить несколько сертификатов, если они выданы членам одной семьи – собственникам разных объектов. В этом случае новое жилье должно быть приобретено в долевую собственность
Утраченным жилым помещением является жилое помещение независимо от формы собственности, расположенное на территории Курской области, которое повреждено в результате обстрелов и признано непригодным для проживания, или утрачено (разрушено).
Также к утраченным относятся разрушенные жилые помещения, которые находятся в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются обстрелам, в том числе поврежденные жилые помещения, собственники которых не заявили о намерении по их восстановлению.
Утраченное жилое помещение должно быть включено в перечень, который формируется Министерством строительства Курской области на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления.
Важно
В перечень утраченных жилых помещений включаются жилые помещения, которые до обстрелов не были признаны непригодными.
Если утраченное жилое помещение является совместной собственностью и (или) долевой собственностью двух и более лиц, сертификат вручается одному из собственников. Заявление также подается одним из собственников в присутствии других с приложением их согласия по установленной форме.
Подать заявление на получение свидетельства можно в отделении МФЦ, Министерстве строительства Курской области или через Госуслуги.
Оформление свидетельств (сертификатов), а также их выдачу производит Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан.
Адрес: г. Курск, ул. Щепкина, д .9
Телефон: 8 (4712) 510-610
E-mail: dirsubsid@rkursk.ru
Порядок выдачи и реализации сертификатов состоит из нескольких этапов.
Нужно направить в ОМСУ заявление о признании жилого помещения непригодным и приложить документы:
Если жилое помещение расположено в многоквартирном доме (МКД), для признания помещения непригодным ОМСУ привлекает специализированную организацию.
Подать заявление можно:
После рассмотрения заявления ОМСУ проведет обследование жилого помещения. Срок работы межведомственной комиссии с учетом срока обследования специализированной организацией — 30 дней.
Срок принятия решения ОМСУ — 30 дней. После заявителя уведомят о принятом решении в течении 5 дней. Уведомление придет способом, указанным при подаче заявления: на Госуслуги, электронную почту или через Почту России.
После получения уведомления, нужно открыть аккредитив в Сбербанке или Россельхозбанке. Открытие аккредитива осуществляется безвозмездно в течение 1 рабочего дня.
Затем нужно направить в ОМСУ заявление о предоставлении выплаты. К заявлению нужны документы:
Подать заявление с документами можно:
После получения документов ОМСУ формирует личное дело и включает жилье заявителя в списки утраченных жилых помещений в течение 10 рабочих дней. Затем списки утверждаются правовым актом ОМСУ. Заявителя уведомляют о включение в списки на получение помощи в течение 10 рабочих дней способом, указанным при подаче заявления.
Министерство строительства Курской области запрашивает в ОМСУ списки утраченных жилых помещений для предоставления в областное казенное учреждение «Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан». ОМСУ предоставляет в Дирекцию перечень утраченных жилых помещений и личные дела заявителей в течение 3 рабочих дней.
Дирекция проверяет дела, формирует перечень утраченных жилых помещений и предоставляет его в Министерство строительства Курской области в течение 20 рабочих дней.
Важно
При возникновении споров документы направляются в Комиссию по урегулированию (документы рассматривают в срок до 10 рабочих дней).
Министерство проводит проверку перечня утраченных жилых помещений в течение 15 рабочих дней. После завершения проверки перечень направляется на согласование в Управление Росреестра и МВД России по Курской области. После согласования документ утверждается Губернатором Курской области в течение 3 рабочих дней. Утвержденный перечень затем направляется в Минстрой России для дальнейшего рассмотрения.
Параллельно Дирекция формирует списки заявителей, которые могут претендовать на получение выплаты. Этот процесс занимает 10 рабочих дней. Сформированный список передается в Министерство строительства Курской области для утверждения.
Министерство строительства утверждает списки граждан-получателей выплаты в течение 3 рабочих дней. После утверждения списков Дирекция перечисляет социальную выплату на аккредитив в уполномоченном банке и выдает сертификат.
Дирекция принимает решение о перечислении социальной выплаты в течение 15 рабочих дней. В случае положительного решения выплата перечисляется, однако возможен и отказ. Заявителя уведомят о принятом решении в течение 5 рабочих дней. Если выплата одобрена, сертификат считается реализованным.
После этого Дирекция уведомляет органы местного самоуправления о факте перечисления выплаты и возвращает личное дело в ОМСУ. Этот процесс занимает 10 рабочих дней, однако этот срок не включается в общий срок выполнения процедуры.
Порядок действий при оформлении сделки: подать заявление на перечисление выплаты и приложить необходимые документы (через МФЦ). Важно: при строительстве частного дома (ИЖС) банк открывает счет эскроу и переводит средства на него.
В случае приобретения или строительства жилья, которое полагается нескольким гражданам на основании одного или нескольких свидетельств, жилое помещение оформляется в долевую собственность.
Если утраченное жилье находилось в совместной собственности, право собственности на новое жилое помещение оформляется либо в совместную собственность, либо в равных долях для всех собственников, которые владели утраченным жильем.
Если утраченное жилье было в долевой собственности, право собственности на приобретенное или построенное жилое помещение оформляется пропорционально долям, установленным в утраченном жилье.
Если гражданин пользовался утраченным жильем на основании договора социального найма, право собственности на новое жилое помещение оформляется в равных долях или в совместную собственность нанимателя и членов его семьи.
Сертификат действует 12 или 36 месяцев
Свидетельство действует:
Если сертификат утерян или данные заявителя изменились, необходимо оформить дубликат. Его выдает дирекция в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления на оформление дубликата.
Срок действия сертификата можно продлить в некоторых случаях: например, болезнь заявителя или обстоятельства непреодолимой силы. Для этого нужно в свободной форме подать заявление и документы, подтверждающие основания для продления срока действия свидетельства. Продлить сертификат можно только на 60 календарных дней.
Срок действия сертификата однократно продлевается не более чем на 4 месяца со дня поступления указанного заявления в Дирекцию.
Для ИЖС: срок действия свидетельства продлевается на срок, равный, прошедшему сроку между датой выдачи свидетельства и датой отмены чрезвычайной ситуации на территории населенного пункта, где планируется строительство жилого помещения.
В некоторых случаях заявителя могут не включить в список получателей сертификата. Основания для отказа:
В случае отказа в выдаче сертификата Дирекция уведомляет ОМСУ в течение 5 рабочих дней, а ОМСУ уведомляет гражданина в срок до 7 рабочих дней.
Если у гражданина есть иное жилье в собственности помимо утраченного, он может получить сертификат за утраченное жилье?
Да, но приоритет на получение выплаты будет у граждан, которые не владеют другим жилым помещением, пригодным для проживания.
Где можно ознакомиться с перечнем приграничных территорий, на которых нельзя приобретать или строить жилье?
Перечень определен Приказом ФСБ РФ от 02.06.2006 N 247 «О пределах пограничной зоны на территории Курской области». Исключение: случаи, если строительство жилого дома осуществляется на земельном участке, на котором ранее располагалось утраченное жилое помещение.
Можно ли продать жилье, которое было приобретено на средства сертификата?
Да, ограничений нет.
Обязательно ли иметь регистрацию в приобретаемом жилье?
Нет, не обязательно. Правом на выплату обладают собственники или наниматели по договору социального найма.
Можно ли направить сертификат в действующую ипотеку?
Нет. Договор приобретения или строительства жилого помещения должен содержать условие, что часть средств будет оплачена за счет сертификата в рамках данной программы.
Нужно ли отчуждать земельный участок, если гражданин будет строить жилой дом?
Если получатель выплаты принял решение о строительстве жилого дома на земельном участке, на котором ранее располагалось утраченное жилое помещение, то отчуждать участок не требуется.