Льготная ипотека под 2% годовых для участников и ветеранов СВО
В мае, после заседания Президиума Государственного совета, глава государства утвердил ряд поручений. Встреча была посвящена развитию инфраструктуры для жизни. Для действующих военнослужащих и ветеранов будет разработана специальная льготная ипотека, которая будет отличаться низкой процентной ставкой – всего 2% годовых. Инициатива будет готовиться по прямому поручению президента России Владимира Путина.
Суть программы: ипотека под 2% — кому и на каких условиях?
По данным «Российской газеты», программа включает несколько ключевых положений:
- Процентная ставка: 2% годовых.
- Первоначальный взнос: от 20%.
- Сроки: пока не уточняются, но предполагается долгосрочный механизм.
-
Получатели:
- участники СВО;
- супруги участников;
- родители или совершеннолетние дети в случае гибели военного.
- Требование: заемщик должен быть официально зарегистрирован в том регионе, где приобретается жилье.
Можно будет также совмещать эту ипотеку с другими мерами господдержки — например, с маткапиталом, субсидиями и региональными выплатами.
Размер первоначального взноса и лимиты
- Программа будет действовать на территории всей страны.
- Ставка – 2% в год, что в 5-6 раз ниже, чем обычная ипотека.
- Минимальная сумма, которую нужно иметь для первого взноса, равна 20% от стоимости жилья.
-
Лимиты финансирования определены с учётом региональных особенностей:
- Лимит по льготной ипотеке в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет равен 12 миллионам рублей.
- В других регионах лимит составит 6 миллионов рублей.
- Срок кредита - до 30 лет.
- Важно, что ипотеку под 2% можно будет совмещать с иными мерами поддержки от государства.
Как оформить ипотеку под 2% годовых?
- Чтобы получить заем, необходимо обратиться в аккредитованные правительством банки-партнеры и подать соответствующую заявку.
- После предварительного согласия, семьи военнослужащих, участвующих в СВО, должны предоставить требуемый пакет документов, в числе которых военный билет и документ, подтверждающий их статус.
- Финальным шагом будет оформление государственной субсидии в рамках установленных лимитов.
Заключение: кому поможет, а кому не достанется?
Льготная ипотека под 2% — это больше, чем просто кредит. Это инструмент социальной поддержки, моральной компенсации и политического послания. Она даст шанс тысячам семей на собственное жильё.
После официального запуска программы банки, уполномоченные Правительством РФ начнут принимать заявки от семей участников специальной военной операции. Инициатива станет одним из ключевых направлений в развитии системы жилищного кредитования участников СВО. По мере появления новой информации по данной программе будем размещать ее на нашем сайте.
Дальневосточная ипотека
Кто может участвовать
- Участники специальной военной операции и члены их семей.
Что можно приобрести
- Готовую квартиру в новостройке (по ДДУ с юрлицом);
- таунхаус или типовой частный дом с участком в сельской местности;
- построить частный дом;
- В отдельных случаях – вторичное жильё (например, в моногородах ДФО или на сельских территориях, перечень устанавливается правительством РФ).
Условия программы
- Ставка: 2% годовых
-
Максимальная сумма кредита:
- до 6 млн руб.
- до 9 млн руб. (при покупке жилья от 60 кв.м, с 23.12.2023)
- Срок кредита: до 20 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Страхование: обязательно только на объект недвижимости. Отказ от личного страхования может повлиять на ставку (решает банк).
- Регион действия: территории Дальнего Востока и сухопутные территории Арктической зоны РФ Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
Важная информация
- Рефинансирование не допускается.
- Заёмщик обязан зарегистрироваться по адресу приобретённого жилья (если ранее не был зарегистрирован в ДФО/Арктике) в период с 271-го дня после регистрации права собственности до 5 лет с даты выдачи кредита. Иначе ставка по кредиту = ключевая ставка ЦБ + 4%.
- Один льготный ипотечный кредит на человека. С 23.12.2023 это правило распространяется на все льготные программы (например, если после этой даты вы оформили семейную ипотеку, то дальневосточную уже не получите). Кредиты, оформленные до 23.12.2023, в подсчёт не входят (кроме ДВИ, где это условие действует всегда).
Сельская ипотека
В Новом формате будет распространяться на участников СВО.
Основные условия
- Ставка до 3%, до 6 млн руб., срок до 25 лет.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Жильё должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями. Решение Минсельхоза №22-67386-00396-Р от 20.03.2025. Остальные условия будут известны после введения решения в силу, определенных сроков нет.