Главная страницаЖилищные программыСПб \ Подбор жилья по субсидии - работа профессионала

Покупка квартиры по субсидии - это работа профессионала


Всем нам известно, что в жизни просто так ничего не бывает. Государство не предоставит Вам помощь, если Вы не приложите для этого максимум усилий. Ведь для того чтобы получить субсидию, придется потратить много драгоценного времени и нервов. Главная трудность заключается в сборе и подготовке необходимых документов: для оформления субсидии понадобятся десятки всевозможных справок. Известны случаи, когда некоторые семьи даже отказывались от участия в жилищной программе, столкнувшись с трудностями бумажной волокиты.

Для тех, кто все-таки сумел "выбить" для себя субсидию, следующим испытанием является покупка квартиры с использованием этой субсидии. Важно отметить, что в Санкт-Петербурге есть разные виды субсидий, которые относятся к нескольким жилищным программам. При покупке квартиры в СПб с использованием жилищной субсидии стоит обратить внимание на требования, предъявляемые к жилому помещению, которое приобретается по конкретной субсидии. Приведем только основные требования к приобретаемой квартире:
  • при покупке квартиры в строящемся доме степень готовности дома должна составлять не менее 70% (как правило, на этом этапе строительства квартир у застройщика нет и цены на эти квартиры практически равны ценам на вторичном рынке);

  • квартира должна быть благоустроена и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (именно квартиры, а не комнаты в коммунальной квартире);

  • износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%;

  • месторасположение приобретаемого жилья разрешено только в г. Санкт-Петербурге (по некоторым программам возможна покупка квартиры и в Ленинградской области);

  • все приобретаемые квартиры необходимо согласовывать с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга.
Почему лучше обращаться
к нашим специалистам
  • Мы возьмем на себя все сложности документооборота и необходимых оформлений.
  • Любая готовящаяся сделка проходит проверку на предмет налоговых последствий.
  • Мы помогли решить жилищные вопросы с использованием жилищных субсидий СПб большому количеству семей.
  • Некоторые клиенты пожелали оставить свой отзыв об уровне нашей работы. Посмотреть книгу отзывов можно здесь ›

Работать с нами выгодно:
  • У нас квалифицированные специалисты, прошедшие аттестацию в Ассоциации Риэлторов СПб;
  • юридическая служба, гарантирующая полную законность и чистоту сделки;
  • мы сопровождаем нашего клиента на всех этапах проведения сделки;
  • ни одна из сделок, проведенных через наше агентство, не оспаривалась в судебных органах;
  • наше агентство прошло добровольную сертификацию РГР (Российской Гильдии Риэлторов);
  • при высоком качестве и уровне услуг наши цены очень доступны;
  • действует система скидок для льготных категорий граждан.
Контактная информация:
(812) 69-000-69 офис на Загребском бул. д.9
+7 (951) 684-26-15 Елена Львовна,
+7 (921) 932-87-73 Валерий Иванович.

Почему лучше поручить подбор квартиры риэлтору, имеющему опыт работы с жилищными программами?

Продавец квартиры должен согласиться на специфическую форму оплаты при проведении сделки с использованием жилищной субсидии. Вся сложность в том, что до момента поступления денег на счет продавца проходит 10 рабочих дней после государственной регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке. В такой сделке квартира становится собственностью покупателя, а денежные средства за проданную квартиру продавец получает только через 10 дней.

Также Важным условием оплаты квартиры по субсидии является то обстоятельство, что денежные средства за проданную квартиру переводятся только на счет продавца (перевод денег на счет третьих лиц законодательно запрещен). Это очень актуальный вопрос, так как практически все сделки в Санкт-Петербурге состоят из "цепочек", где одновременно продается и покупается определенное количество квартир. Во многих ситуациях денежные средства получает конечное "звено", и в этом случае для обеспечения всех взаиморасчетов не обойтись без помощи профессионала.

Бывают ситуации, когда суммы субсидии не хватает для того, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая Вам понравилась. В этом случае наш специалист подберет для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования. С некоторыми банками у нас заключены партнерские соглашения, благодаря которым наши клиенты получают более выгодные предложения.



Помощь в подборе и покупке квартиры по жилищной субсидии в СПб