Взятая в ипотеку недвижимость находится в залоге у банка, а залог является одним из наиболее распространенных видов обременения на квартиру. В случае невыплаты заемщиком кредита квартира выставляется банком на продажу, за счет чего и происходит возврат затраченных кредитором денежных средств. Возникающее вследствие ипотеки обременение означает, что возможности распоряжения по своему усмотрению данным объектом недвижимости ограничены. То есть вы не можете его продать, завещать или подарить до того момента, пока не будет осуществлен полный возврат ипотеки. До этого момента какие-либо сделки с данной квартирой не могут быть предприняты без участия банка-кредитора, за которым, кстати, и будет решающее слово.
Продать квартиру, купленную по ипотеке, действительно сложно, но все же есть варианты решения данной проблемы. Конечно, мы рассматриваем только законные способы.
Почему продать квартиру, находящуюся в ипотеке, проще и эффективнее через агентство недвижимости «Юрист»?
В первую очередь, специалисты нашего агентства обладают необходимыми юридическими знаниями и имеют достаточный опыт в решении подобных вопросов. Благодаря знанию механизмов и сотрудничеству с большим количеством банков становится возможным найти оптимальный вариант продажи квартиры, находящейся в ипотеке. Наиболее часто используется схема гашения задолженности по кредиту за счет покупателя недвижимости. То есть покупатель вносит в качестве аванса сумму долга в банк для оплаты ипотеки, а оставшуюся часть денег отдает наличными собственнику.
Если вам необходимо продать квартиру, купленную по ипотеке, специалисты АН «Юрист» внимательно изучат вашу ситуацию и предложат возможные варианты реализации сделки. Вам окажут содействие при ведении переговоров с банком, осуществят поиск подходящего покупателя, помогут оформить необходимые документы и произведут полное юридическое сопровождение.