Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 апреля – 01 мая 2026 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +1,17% и составила 217 770 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +1,60% и составила 296 083 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 июн 2025 | 215 714 | 203 181 | 191 267 |
| 01 июл 2025 | 215 314 | 207 827 | 193 789 |
| 01 авг 2025 | 215 016 | 207 940 | 194 284 |
| 01 сен 2025 | 216 351 | 210 076 | 197 216 |
| 01 окт 2025 | 217 885 | 211 516 | 196 753 |
| 01 ноя 2025 | 219 181 | 214 342 | 199 859 |
| 01 дек 2025 | 219 367 | 215 019 | 201 484 |
| 01 янв 2026 | 220 624 | 212 368 | 202 131 |
| 01 фев 2026 | 223 559 | 214 624 | 202 862 |
| 01 мар 2026 | 224 824 | 215 398 | 202 531 |
| 01 апр 2026 | 225 729 | 215 698 | 204 340 |
| 01 май 2026 | 228 831 | 216 498 | 207 982 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
 руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2026 года % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 290 400 | 0,2 | -0,4 | 8,2 | 13,1 | 16,9 |
| Василеостровский | 286 601 | 0,7 | -1,0 | 8,0 | 24,6 | 34,3 |
| Выборгский | 221 099 | -0,9 | -2,8 | 9,1 | 12,7 | 17,2 |
| Калининский | 216 104 | 4,3 | 6,7 | 9,8 | 11,0 | 14,8 |
| Кировский | 196 301 | 1,0 | 2,6 | 11,7 | 9,9 | 7,6 |
| Красногвардейский | 205 503 | 2,7 | 10,0 | 13,4 | 16,9 | 13,4 |
| Красносельский | 189 400 | 0,3 | 4,3 | 10,8 | 9,0 | 10,2 |
| Московский | 233 700 | -0,1 | 4,0 | 6,8 | 7,6 | 14,2 |
| Невский | 201 902 | 2,3 | 1,9 | 4,1 | 6,5 | 6,6 |
| Петроградский | 305 500 | -0,4 | 0,0 | -7,8 | -2,8 | 42,2 |
| Приморский | 236 302 | 2,3 | 2,8 | 5,3 | 9,3 | -17,7 |
| Фрунзенский | 211 900 | 0,0 | 6,0 | 4,4 | 8,3 | 10,2 |
| Центральный | 280 203 | 3,4 | -0,1 | 2,5 | 14,0 | 8,8 |
| Колпинский | 148 499 | -1,3 | -1,4 | -0,6 | 0,2 | 1,4 |
| Кронштадтский | 163 900 | -0,1 | -1,1 | 1,2 | -0,5 | 13,8 |
| Курортный | 207 303 | 2,7 | 0,9 | 4,9 | 6,9 | 13,5 |
| Петродворцовый | 165 006 | 6,0 | 7,4 | 16,1 | 20,0 | 15,4 |
| Пушкинский | 194 003 | 3,1 | 8,2 | 17,3 | 19,9 | 22,7 |
| Всеволожский | 155 600 | 0,1 | 1,3 | 4,0 | 0,8 | 1,4 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 июн 2025 | 267 939 | 250 605 | 254 856 |
| 01 июл 2025 | 275 605 | 258 438 | 263 167 |
| 01 авг 2025 | 265 329 | 251 705 | 255 437 |
| 01 сен 2025 | 274 624 | 265 592 | 264 889 |
| 01 окт 2025 | 285 191 | 267 632 | 259 340 |
| 01 ноя 2025 | 284 776 | 271 520 | 263 408 |
| 01 дек 2025 | 293 716 | 278 628 | 263 153 |
| 01 янв 2026 | 299 775 | 283 412 | 270 086 |
| 01 фев 2026 | 304 185 | 287 041 | 267 903 |
| 01 мар 2026 | 303 746 | 288 657 | 271 114 |
| 01 апр 2026 | 307 285 | 295 561 | 271 414 |
| 01 май 2026 | 315 624 | 298 119 | 274 507 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2026 года % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 550 597 | -2,6 | 7,2 | 37,9 | 86,0 | 88,3 |
| Василеостровский | 472 901 | 1,5 | 5,9 | 33,2 | 67,5 | 72,2 |
| Выборгский | 304 099 | -0,5 | 9,3 | 22,1 | 34,1 | 35,8 |
| Калининский | 397 703 | 2,8 | 12,6 | 30,0 | 46,4 | 59,1 |
| Кировский | - | - | - | - | ||
| Красногвардейский | 288 705 | 5,4 | 8,8 | 26,6 | 41,8 | 59,2 |
| Красносельский | 307 302 | 2,0 | 0,4 | 20,1 | 40,6 | 52,2 |
| Московский | 334 699 | -1,2 | -2,0 | 18,4 | 35,2 | 40,8 |
| Невский | 321 402 | 1,8 | 1,3 | 9,1 | 39,7 | 38,9 |
| Петроградский | 713 000 | -0,4 | 3,2 | 21,3 | 70,5 | 72,0 |
| Приморский | 288 200 | -0,4 | 8,0 | 11,6 | 26,9 | 27,4 |
| Фрунзенский | 411 804 | 4,2 | 10,4 | 24,6 | 45,5 | 76,1 |
| Центральный | 704 801 | 0,9 | 11,5 | 24,2 | 58,2 | 61,3 |
| Колпинский | 196 602 | 2,1 | 5,2 | 13,0 | 6,1 | 19,0 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | ||
| Курортный | 369 601 | 1,3 | 6,5 | 45,5 | 81,4 | 157,1 |
| Петродворцовый | 253 202 | 2,0 | 9,2 | 13,4 | 27,2 | 31,6 |
| Пушкинский | 223 599 | -1,1 | 1,9 | 9,9 | 30,7 | 45,2 |
| Всеволожский | 181 703 | 3,3 | 0,9 | 14,6 | 27,7 | 14,1 |