Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 июня – 01 июля 2026 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на +0,76% и составила 221 918 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +0,37% и составила 299 169 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 авг 2025 | 215 016 | 207 940 | 194 284 |
| 01 сен 2025 | 216 351 | 210 076 | 197 216 |
| 01 окт 2025 | 217 885 | 211 516 | 196 753 |
| 01 ноя 2025 | 219 181 | 214 342 | 199 859 |
| 01 дек 2025 | 219 367 | 215 019 | 201 484 |
| 01 янв 2026 | 220 624 | 212 368 | 202 131 |
| 01 фев 2026 | 223 559 | 214 624 | 202 862 |
| 01 мар 2026 | 224 824 | 215 398 | 202 531 |
| 01 апр 2026 | 225 729 | 215 698 | 204 340 |
| 01 май 2026 | 228 831 | 216 498 | 207 982 |
| 01 июн 2026 | 230 358 | 220 161 | 210 232 |
| 01 июл 2026 | 234 026 | 221 931 | 209 797 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
 руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2026 года % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 275 695 | -4,8 | -5,4 | 2,7 | 7,4 | 11,0 |
| Василеостровский | 294 601 | 1,3 | 1,8 | 11,0 | 28,0 | 38,1 |
| Выборгский | 224 501 | 1,2 | -1,3 | 10,7 | 14,5 | 19,0 |
| Калининский | 221 899 | -1,0 | 9,6 | 12,7 | 14,0 | 17,9 |
| Кировский | 193 797 | -2,6 | 1,3 | 10,3 | 8,5 | 6,2 |
| Красногвардейский | 207 102 | 2,4 | 10,9 | 14,3 | 17,8 | 14,3 |
| Красносельский | 202 104 | 3,9 | 11,2 | 18,2 | 16,3 | 17,6 |
| Московский | 231 699 | -1,2 | 3,1 | 5,9 | 6,7 | 13,2 |
| Невский | 215 203 | 3,0 | 8,6 | 10,9 | 13,6 | 13,6 |
| Петроградский | 297 996 | -3,8 | -2,5 | -10,1 | -5,2 | 38,7 |
| Приморский | 244 101 | 1,3 | 6,2 | 8,8 | 12,9 | -15,0 |
| Фрунзенский | 219 301 | 0,8 | 9,7 | 8,1 | 12,1 | 14,1 |
| Центральный | 289 004 | 3,8 | 3,0 | 5,7 | 17,6 | 12,2 |
| Колпинский | 149 802 | 1,7 | -0,5 | 0,2 | 1,0 | 2,3 |
| Кронштадтский | 176 208 | 8,2 | 6,4 | 8,8 | 7,0 | 22,3 |
| Курортный | 210 800 | 0,0 | 2,6 | 6,6 | 8,7 | 15,4 |
| Петродворцовый | 173 304 | 4,2 | 12,8 | 21,9 | 26,1 | 21,2 |
| Пушкинский | 192 498 | -2,0 | 7,4 | 16,4 | 18,9 | 21,8 |
| Всеволожский | 163 303 | 3,1 | 6,3 | 9,2 | 5,8 | 6,4 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 авг 2025 | 265 329 | 251 705 | 255 437 |
| 01 сен 2025 | 274 624 | 265 592 | 264 889 |
| 01 окт 2025 | 285 191 | 267 632 | 259 340 |
| 01 ноя 2025 | 284 776 | 271 520 | 263 408 |
| 01 дек 2025 | 293 716 | 278 628 | 263 153 |
| 01 янв 2026 | 299 775 | 283 412 | 270 086 |
| 01 фев 2026 | 304 185 | 287 041 | 267 903 |
| 01 мар 2026 | 303 746 | 288 657 | 271 114 |
| 01 апр 2026 | 307 285 | 295 561 | 271 414 |
| 01 май 2026 | 315 624 | 298 119 | 274 507 |
| 01 июн 2026 | 319 619 | 302 824 | 271 786 |
| 01 июл 2026 | 317 644 | 302 385 | 277 479 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2026 года % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 551 203 | 2,7 | 7,3 | 38,0 | 86,2 | 88,5 |
| Василеостровский | 483 201 | 0,5 | 8,2 | 36,1 | 71,1 | 76,0 |
| Выборгский | 299 094 | -6,4 | 7,5 | 20,1 | 31,8 | 33,6 |
| Калининский | 391 500 | -0,4 | 10,9 | 28,0 | 44,1 | 56,6 |
| Кировский | - | - | - | - | ||
| Красногвардейский | 304 103 | 2,7 | 14,6 | 33,3 | 49,4 | 67,7 |
| Красносельский | 315 601 | 0,9 | 3,1 | 23,3 | 44,4 | 56,3 |
| Московский | 341 399 | -0,6 | 0,0 | 20,8 | 37,9 | 43,6 |
| Невский | 327 900 | -0,3 | 3,4 | 11,3 | 42,5 | 41,7 |
| Петроградский | 741 897 | -3,2 | 7,4 | 26,2 | 77,4 | 79,0 |
| Приморский | 293 802 | 1,6 | 10,1 | 13,7 | 29,4 | 29,9 |
| Фрунзенский | 419 198 | -1,7 | 12,4 | 26,8 | 48,2 | 79,3 |
| Центральный | 696 601 | 0,7 | 10,2 | 22,8 | 56,3 | 59,4 |
| Колпинский | 197 403 | 3,4 | 5,7 | 13,4 | 6,5 | 19,5 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | ||
| Курортный | 373 300 | 0,0 | 7,5 | 46,9 | 83,3 | 159,6 |
| Петродворцовый | 268 305 | 5,5 | 15,7 | 20,1 | 34,8 | 39,5 |
| Пушкинский | 229 801 | 0,8 | 4,8 | 13,0 | 34,3 | 49,2 |
| Всеволожский | 186 500 | 0,4 | 3,6 | 17,7 | 31,1 | 17,2 |