Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 ноября – 01 декабря 2022 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,55% и составила 194 094 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на -0,01% и составила 217 559 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 дек 2021 | 182 547 | 174 192 | 165 338 |
| 01 янв 2022 | 183 841 | 176 113 | 164 062 |
| 01 фев 2022 | 184 259 | 177 734 | 163 822 |
| 01 мар 2022 | 184 963 | 175 252 | 166 511 |
| 01 апр 2022 | 195 577 | 182 023 | 176 312 |
| 01 май 2022 | 215 824 | 197 273 | 192 352 |
| 01 июн 2022 | 209 097 | 195 633 | 190 802 |
| 01 июл 2022 | 208 513 | 195 340 | 190 224 |
| 01 авг 2022 | 208 361 | 194 701 | 191 092 |
| 01 сен 2022 | 211 433 | 197 501 | 191 762 |
| 01 окт 2022 | 207 261 | 193 713 | 187 173 |
| 01 ноя 2022 | 206 708 | 192 384 | 186 423 |
| 01 дек 2022 | 203 808 | 192 313 | 186 160 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 248 329 | -1,2 | 22,5 | 60,7 | 74,9 | 91,9 |
| Василеостровский | 213 339 | -0,9 | 5,3 | 24,0 | 45,7 | 54,7 |
| Выборгский | 188 599 | -0,7 | 10,0 | 29,6 | 58,6 | 69,0 |
| Калининский | 188 280 | -0,1 | 8,7 | 29,3 | 56,9 | 73,9 |
| Кировский | 182 399 | -1,3 | 22,8 | 35,1 | 60,7 | 74,7 |
| Красногвардейский | 181 215 | 0,0 | 12,3 | 41,7 | 60,3 | 74,2 |
| Красносельский | 171 889 | -1,1 | 15,4 | 35,1 | 61,5 | 78,2 |
| Московский | 204 719 | -1,1 | 7,5 | 24,8 | 42,2 | 54,9 |
| Невский | 189 430 | -0,3 | 15,8 | 37,7 | 61,1 | 85,4 |
| Петроградский | 214 864 | -25,9 | -15,7 | 0,5 | 21,4 | 31,0 |
| Приморский | 287 102 | 32,4 | 58,8 | 80,8 | 112,1 | 130,9 |
| Фрунзенский | 192 261 | 1,0 | 16,7 | 36,8 | 58,6 | 78,3 |
| Центральный | 257 532 | 1,6 | 23,6 | 50,5 | 55,8 | 77,1 |
| Колпинский | 146 441 | 0,8 | 18,1 | 44,9 | 73,8 | 87,2 |
| Кронштадтский | 144 068 | -2,1 | 10,5 | 42,4 | 68,3 | 79,3 |
| Курортный | 182 597 | -3,2 | 4,4 | 40,0 | 59,8 | 77,5 |
| Петродворцовый | 142 979 | -1,0 | 16,4 | 33,2 | 53,2 | 66,5 |
| Пушкинский | 158 051 | 0,8 | 8,4 | 36,4 | 57,3 | 65,7 |
| Всеволожский | 153 428 | -2,1 | 19,2 | 38,4 | 75,3 | 94,7 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 дек 2021 | 179 712 | 175 659 | 182 623 |
| 01 янв 2022 | 178 593 | 180 259 | 185 745 |
| 01 фев 2022 | 180 307 | 181 620 | 183 573 |
| 01 мар 2022 | 182 707 | 183 016 | 187 112 |
| 01 апр 2022 | 189 246 | 196 707 | 197 452 |
| 01 май 2022 | 198 012 | 208 798 | 211 461 |
| 01 июн 2022 | 201 561 | 214 324 | 213 717 |
| 01 июл 2022 | 200 752 | 205 473 | 208 061 |
| 01 авг 2022 | 199 447 | 204 624 | 209 212 |
| 01 сен 2022 | 203 624 | 206 273 | 212 013 |
| 01 окт 2022 | 208 924 | 215 652 | 216 480 |
| 01 ноя 2022 | 213 562 | 222 171 | 217 037 |
| 01 дек 2022 | 213 284 | 222 723 | 216 671 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район | руб./кв.м. | Изменение за период % |
Изменение с янв. 2022 года % |
Изменение с янв. 2021 года % |
Изменение с янв. 2020 года % |
Изменение с янв. 2019 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 292 480 | 0,4 | 17,7 | 74,6 | 106,1 | 120,9 |
| Василеостровский | 274 614 | -0,6 | 33,9 | 82,8 | 152,8 | 142,2 |
| Выборгский | 223 909 | 8,7 | 31,4 | 59,3 | 89,9 | 98,3 |
| Калининский | 249 978 | -2,2 | 6,4 | 88,1 | 116,9 | 131,9 |
| Кировский | 269 398 | -1,6 | 1,6 | 106,6 | 133,6 | 153,8 |
| Красногвардейский | 181 381 | 0,7 | 4,6 | 47,6 | 87,1 | 92,0 |
| Красносельский | 201 870 | 0,2 | 21,3 | 61,1 | 75,6 | 88,1 |
| Московский | 237 741 | 0,8 | 30,6 | 58,8 | 97,1 | 117,8 |
| Невский | 231 469 | -1,3 | 44,9 | 69,2 | 112,9 | 124,9 |
| Петроградский | 414 447 | -2,7 | 26,7 | 67,8 | 109,7 | 127,4 |
| Приморский | 226 139 | -0,8 | 14,5 | 55,8 | 92,4 | 106,1 |
| Фрунзенский | 233 795 | -4,6 | 19,3 | 52,6 | 71,5 | 87,3 |
| Центральный | 436 910 | 0,3 | 47,8 | 81,7 | 128,9 | 146,7 |
| Колпинский | 165 168 | -2,4 | 18,7 | 54,3 | 130,4 | 156,3 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 143 792 | 11,9 | 12,8 | 27,4 | 2,3 | 100,4 |
| Петродворцовый | 192 390 | -10,4 | 10,4 | 98,7 | 138,2 | 171,9 |
| Пушкинский | 153 979 | -0,5 | 26,2 | 44,0 | 75,3 | 86,7 |
| Всеволожский | 159 190 | -0,3 | 26,1 | 57,5 | 96,7 | 113,8 |