Рынок недвижимости Санкт-Петербурга:
общие тенденции за период 01 декабря 2025 – 01 января 2026 г.
За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на -0,12% и составила 211 708 руб. за кв.м. Средняя цена предложения на строящееся жилье изменилась на +2,13% и составила 284 424 руб. за кв.м.
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 фев 2025 | 214 105 | 197 388 | 185 416 |
| 01 мар 2025 | 215 241 | 197 763 | 189 495 |
| 01 апр 2025 | 214 364 | 196 812 | 188 571 |
| 01 май 2025 | 208 513 | 200 837 | 191 381 |
| 01 июн 2025 | 215 714 | 203 181 | 191 267 |
| 01 июл 2025 | 215 314 | 207 827 | 193 789 |
| 01 авг 2025 | 215 016 | 207 940 | 194 284 |
| 01 сен 2025 | 216 351 | 210 076 | 197 216 |
| 01 окт 2025 | 217 885 | 211 516 | 196 753 |
| 01 ноя 2025 | 219 181 | 214 342 | 199 859 |
| 01 дек 2025 | 219 367 | 215 019 | 201 484 |
| 01 янв 2026 | 220 624 | 212 368 | 202 131 |
Вторичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
 руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 295 001 | 1,2 | 9,9 | 14,9 | 18,8 | 45,5 |
| Василеостровский | 282 598 | -2,4 | 6,5 | 22,8 | 32,5 | 39,5 |
| Выборгский | 227 500 | 0,0 | 12,2 | 16,0 | 20,6 | 32,7 |
| Калининский | 209 964 | 3,7 | 6,6 | 7,9 | 11,5 | 21,2 |
| Кировский | 185 667 | -2,9 | 5,7 | 3,9 | 1,8 | 25,0 |
| Красногвардейский | 193 083 | 3,4 | 6,6 | 9,9 | 6,5 | 19,6 |
| Красносельский | 177 408 | -2,3 | 3,8 | 2,1 | 3,2 | 19,2 |
| Московский | 224 680 | 0,0 | 2,7 | 3,5 | 9,7 | 17,9 |
| Невский | 200 151 | 1,0 | 3,2 | 5,6 | 5,7 | 22,3 |
| Петроградский | 297 687 | -2,6 | -10,2 | -5,2 | 38,5 | 16,9 |
| Приморский | 229 180 | -0,3 | 2,1 | 6,0 | -20,2 | 26,8 |
| Фрунзенский | 198 589 | -0,6 | -2,1 | 1,5 | 3,3 | 20,6 |
| Центральный | 284 601 | 1,4 | 4,1 | 15,8 | 10,5 | 36,6 |
| Колпинский | 141 814 | -5,8 | -5,1 | -4,3 | -3,2 | 14,4 |
| Кронштадтский | 158 776 | -4,1 | -2,0 | -3,6 | 10,2 | 21,7 |
| Курортный | 204 890 | -0,2 | 3,7 | 5,6 | 12,2 | 17,2 |
| Петродворцовый | 156 062 | 1,6 | 9,8 | 13,5 | 9,1 | 27,0 |
| Пушкинский | 172 066 | -4,0 | 4,0 | 6,3 | 8,9 | 18,1 |
| Всеволожский | 155 111 | 1,0 | 3,7 | 0,5 | 1,1 | 20,5 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по типам квартир
| Дата | 1ккв | 2ккв | 3ккв |
|---|---|---|---|
| 01 фев 2025 | 252 564 | 239 771 | 230 247 |
| 01 мар 2025 | 259 358 | 246 832 | 239 607 |
| 01 апр 2025 | 264 088 | 252 659 | 243 716 |
| 01 май 2025 | 268 264 | 253 928 | 254 767 |
| 01 июн 2025 | 267 939 | 250 605 | 254 856 |
| 01 июл 2025 | 275 605 | 258 438 | 263 167 |
| 01 авг 2025 | 265 329 | 251 705 | 255 437 |
| 01 сен 2025 | 274 624 | 265 592 | 264 889 |
| 01 окт 2025 | 285 191 | 267 632 | 259 340 |
| 01 ноя 2025 | 284 776 | 271 520 | 263 408 |
| 01 дек 2025 | 293 716 | 278 628 | 263 153 |
| 01 янв 2026 | 299 775 | 283 412 | 270 086 |
Первичный рынок: динамика средних цен предложения по районам
| Район |
руб./кв.м. |
Изменение за период % |
Изменение с янв. 2025 года % |
Изменение с янв. 2024 года % |
Изменение с янв. 2023 года % |
Изменение с янв. 2022 года % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | 513 090 | -0,1 | 28,5 | 73,3 | 75,4 | 106,5 |
| Василеостровский | 456 062 | 2,1 | 28,4 | 61,5 | 66,1 | 122,3 |
| Выборгский | 288 544 | 3,7 | 15,9 | 27,2 | 28,9 | 69,4 |
| Калининский | 369 575 | 4,7 | 20,8 | 36,0 | 47,8 | 57,3 |
| Кировский | - | - | - | - | - | |
| Красногвардейский | 263 819 | -0,6 | 15,7 | 29,6 | 45,5 | 52,2 |
| Красносельский | 310 682 | 1,5 | 21,4 | 42,2 | 53,9 | 86,7 |
| Московский | 357 785 | 4,8 | 26,6 | 44,5 | 50,5 | 96,6 |
| Невский | 312 328 | -1,5 | 6,0 | 35,7 | 34,9 | 95,5 |
| Петроградский | 703 002 | 1,8 | 19,6 | 68,1 | 69,6 | 114,9 |
| Приморский | 269 961 | 1,2 | 4,5 | 18,9 | 19,4 | 36,7 |
| Фрунзенский | 385 863 | 3,5 | 16,8 | 36,4 | 65,0 | 96,9 |
| Центральный | 640 001 | 1,3 | 12,8 | 43,6 | 46,5 | 116,5 |
| Колпинский | 191 202 | 2,3 | 9,9 | 3,1 | 15,8 | 37,4 |
| Кронштадтский | - | - | - | - | - | |
| Курортный | 358 783 | 3,3 | 41,2 | 76,1 | 149,5 | 181,6 |
| Петродворцовый | 242 945 | 4,8 | 8,8 | 22,0 | 26,3 | 39,4 |
| Пушкинский | 225 643 | 2,9 | 10,9 | 31,9 | 46,5 | 84,9 |
| Всеволожский | 179 170 | -0,5 | 13,0 | 26,0 | 12,6 | 41,9 |